3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·254 m²
Spektakuläre Wohnung zu verkaufen an der Goldenen Meile – Lomas de Marbella Club
Diese atemberaubende Erdgeschosswohnung in einer der exklusivsten Gegenden Marbellas vereint Luxus, Geräumigkeit und eine unschlagbare Lage. Sie befindet sich in Lomas de Marbella Club, nur 6 Minuten vom Puente Romano und 11 Minuten vom Puerto Banús entfernt, und bietet alles, was Sie benötigen, um das mediterrane Leben optimal zu genießen. Mit einer bebauten Fläche von 310 m² und einer nutzbaren Fläche von 254 m² sticht diese Wohnung durch ihre Großzügigkeit und durchdachte Aufteilung hervor. Sie verfügt über eine private Terrasse von 56 m², die direkten Zugang zum Garten bietet – ideal, um das mediterrane Klima in einer natürlichen und entspannten Umgebung zu genießen. Die Wohnung umfasst drei geräumige Schlafzimmer, die für maximalen Komfort ausgelegt sind, sowie drei komplett ausgestattet Badezimmer mit hochwertigen Materialien und anspruchsvollen Oberflächen. Durch die Lage im Erdgeschoss ist sie die perfekte Wahl für diejenigen, die den Komfort eines direkten Zugangs sowie die nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schätzen. Diese Wohnung beeindruckt durch ihr elegantes Design, ihre großzügigen Räume und den Überfluss an natürlichem Licht. Die Terrasse ermöglicht es Ihnen, angenehme Momente im Freien mit Blick auf den Garten in ruhiger und exklusiver Umgebung zu genießen. Eine einzigartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen an der Costa del Sol zu leben oder zu investieren.
IBI: 2000€ jährlich. Gemeinschaft: 160 monatlich.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Die Goldene Meile ist Marbellas ursprüngliche Prestigeadresse, der Küstenstreifen, der vom Rand der Stadt Marbella in Richtung Puerto Banús verläuft. Mit ikonischen Hotels wie dem Marbella Club und Puente Romano verbindet sie Strandvillen in erster Linie und geschlossene Apartmentanlagen mit gepflegten tropischen Gärten und direktem Strandzugang. Sie bleibt eine der begehrtesten und teuersten Lagen an der gesamten Küste. Das Immobilienangebot reicht von Luxusapartments in etablierten Strandwohnanlagen bis hin zu großzügigen Villen am Hang darüber, wo Sierra Blanca und Nagüeles in Richtung des La Concha-Bergs ansteigen.
71% unter dem typischen Preis
Etwa 71% unter dem typischen Preis in The Golden Mile. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Erdgeschosswohnung in The Golden Mile zwischen 700.000 € und 900.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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