3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·181 m²·50 m² grundstück
Diese Erdgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern in Casares Playa bietet direkten Zugang zum Strand und Meerblick. Sie verfügt über 3 Badezimmer, 181 m² Wohnfläche und eine 35 m² große Terrasse. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und hat eine Strandlage. Im Inneren führt eine geräumige Eingangshalle in das Wohn-Esszimmer. Große Fenster verbinden es mit der überdachten Terrasse. Die offene Küche ist komplett ausgestattet und beinhaltet einen Hauswirtschaftsraum. Nahe dem Eingang befindet sich auch ein Gäste-WC. Die beiden Gästezimmer haben Einbauschränke und Blick in den Garten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich, ein Badezimmer en-suite und Zugang zur privaten Terrasse. Es ist mit Glasvorhängen, einer Whirlpool-Badewanne, einer separaten Dusche, Doppelwaschbecken und Fußbodenheizung ausgestattet. Außen hat die Immobilie einen privaten Garten und Zugang zu Gemeinschaftsgärten, mehreren Swimmingpools und gut gepflegten Gemeinschaftsbereichen. Sie liegt in der Nähe des Finca Cortesín Golfplatzes, Estepona, San Luis de Sabinillas, Supermärkten, Schulen und dem neuen Estepona Krankenhaus.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Casares Playa ist der Küstenabschnitt der Gemeinde Casares, ein sich entwickelnder Strandbereich zwischen Estepona und Manilva, der eine Welle moderner Apartment- und Villenprojekte angezogen hat. Er bietet eine ruhigere, großzügigere Alternative zu den belebteren Ferienorten, mit breiten Stränden und Ausblicken, nahe dem bekannten Resort Finca Cortesín. Das Immobilienangebot besteht größtenteils aus zeitgenössischen Apartments und Stadthäusern in Strand- und strandnahen Anlagen mit Pools und Gärten sowie einigen Villen, im Allgemeinen zu einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Lage direkt an der Küste.
Spitze des Marktes: 16% über dem typischen Preis
Etwa 16 % über dem typischen Preis in Casares Playa. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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