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3.250.000 €

Strandnahe Freistehende Villa

6 Schlafzimmer·5 Badezimmer·468 m²·805 m² grundstück

Über die Immobilie

Diese freistehende Villa in Marbesa bietet direkten Zugang zum Strand und einen privaten Pool. Sie verfügt über 6 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, 468 m2 Wohnfläche und eine 76 m2 große Terrasse. Das Haus ist nach Südosten, Süden und Südwesten ausgerichtet und bietet Meer- und Gartenblick. Die Villa ist ein Neubau. Sie hat eine offene Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer sowie ein privates Büro und einen zusätzlichen Wohnbereich im Erdgeschoss. Das Hauptschlafzimmer bietet Poolblick und ein eigenes Bad. Zur Ausstattung gehören eine voll ausgestattete Küche, Klimaanlage, Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine doppelte Verglasung, Einbauschränke, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Möbel sind optional. Außen befinden sich eine private Terrasse, ein privater Garten und überdachte Terrassenbereiche rund um den Pool. Die Parkmöglichkeiten sind unterirdisch, im Garage und privat. Die Gemeinschaft verfügt über ein Alarmsystem. Der Strand und bekannte Restaurants in Marbesa sind fußläufig erreichbar.

ImmobilientypVilla
Preis/m²6.944 €/m²
Baujahr2024

Immobiliendetails

Schlafzimmer
6
Badezimmer
5
Wohnfläche
468 m²
Terrasse
76 m²
Grundstück
805 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2024

Ausstattung

Direkt am Strand
Nahe am Strand
Nahe an Schulen
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Einbauschränke
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
Bad en suite
Doppelverglasung

Lage erkunden

Marbesa, MálagaIn Google Maps öffnen
Marbesa, Málaga

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Detached Villa in Marbesa
3.250.000 €
Marbesa · Ref: R5123764
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner11.389 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis3.250.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
261.800 €
Gesamtkosten für den Kauf3.511.800 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
1.236.800 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Detached Villa zum Verkauf in Marbesa | €3,250,000 | Spain Developments