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1 / 29
675.000 €

Eckwohnung Im Erdgeschoss

3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·162 m²

Über die Immobilie

Diese Eckwohnung im Erdgeschoss befindet sich im Los Flamingos Golf Resort und verfügt über einen privaten Garten. Sie bietet 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 162 m2 Wohnfläche und eine 41 m2 große Terrasse. Die Raumaufteilung wirkt geräumig und offen. Der zentrale Wohnbereich umfasst einen Kamin und große Fenster. Die unabhängige Küche ist neu renoviert und voll ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad und direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Alle drei Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und große Fenster. Die drei Bäder haben Fußbodenheizung. Die Wohnung ist komfortabel und privat eingerichtet. Außen gibt es eine Terrasse, einen privaten Garten, Tiefgaragenstellplätze und einen separaten Abstellraum. Die Gemeinschaft bietet 24-Stunden-Sicherheitsdienst, tropische Gärten und zwei Außenpools, einen davon beheizt. Es sind 5 Minuten zum Strand und zu den wichtigsten Dienstleistungen und 10 Minuten nach Puerto Banús.

ImmobilientypErdgeschosswohnung
Preis/m²4.167 €/m²
Baujahr2004

Immobiliendetails

Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
162 m²
Terrasse
41 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2004

Ausstattung

Nahe am Golfplatz
Nahe an Geschäften
Nahe an Schulen
Klimaanlage
Kamin
Fußbodenheizung
Aufzug
Einbauschränke
WLAN
Abstellraum

Lage erkunden

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Los Flamingos, Málaga

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Los Flamingos · Ref: R5129824
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner2.365 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis675.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
55.800 €
Gesamtkosten für den Kauf730.800 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
258.300 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr490 €
Gemeinschaftskosten6.468 €
Abfallgebühr18 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Ground Floor Apartment zum Verkauf in Los Flamingos | €675,000 | Spain Developments