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578.000 €

Meerblickwohnung

2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·141 m²

Über die Immobilie

Diese neu gebaute Wohnung in Montemar, Torremolinos, befindet sich im Mittelgeschoss und bietet einen offenen Blick auf das Meer und die Stadt von einer großen Terrasse. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 141 m² Baufläche und eine 38 m² große Terrasse. Die Wohnung liegt im Mittelgeschoss und ist nach Südwesten ausgerichtet, was für viel Tageslicht sorgt. Im Inneren ist die Wohnung kürzlich übergeben worden und wurde 2025 fertiggestellt. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad, einen großen Ankleideraum und Zugang zu einer privaten Terrasse. Die Küche ist voll ausgestattet mit Bosch-Geräten. Der Wohn- und Essbereich ist geräumig und hell. Zu den weiteren Ausstattung gehören eine zentrale Heizungs- und Kühlungsanlage, doppelt verglaste Fenster, eingelassene Deckenlichter, ein Parkplatz und ein Abstellraum. Draußen gibt es 3 private Terrassen. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool, Gärten, ein Fitnessstudio und einen Aufzug. Der Strand von La Carihuela ist 5 Gehminuten entfernt und der Puerto Marina erreicht man in 5 Autominuten.

ImmobilientypWohnung
Preis/m²4.099 €/m²
Baujahr2025

Immobiliendetails

Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
141 m²
Terrasse
38 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2025

Ausstattung

Nahe am Yachthafen
Nahe an Geschäften
Nahe am Strand
Nahe an der Stadt
Nahe an Schulen
Nahe öffentlichem Verkehr
Klimaanlage
Zentralheizung
Aufzug
Einbauschränke

Lage erkunden

Montemar, MálagaIn Google Maps öffnen
Montemar, Málaga

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Middle Floor Apartment in Montemar
578.000 €
Montemar · Ref: R5130130
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner2.026 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis578.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
48.040 €
Gesamtkosten für den Kauf626.040 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
221.440 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

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Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Middle Floor Apartment zum Verkauf in Montemar | €578,000 | Spain Developments