3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·136 m²
Dieses vollständig renovierte Erdgeschoss-Apartment befindet sich in Sierra Blanca und bietet einen seltenen Blick über ein Kiefernwaldtal auf das Mittelmeer. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 136 m² Wohnfläche und eine Terrasse von 80 m². Die Aufteilung ist offen gestaltet, mit einem Wohn- und Essbereich, einer Küche und direktem Zugang zur Terrasse von allen Schlafzimmern. Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Bad, und es gibt eine Gästetoilette. Das Apartment ist auf hohem Niveau ausgestattet, mit Fußbodenheizung im gesamten Raum, Glasvorhängen und Klimaanlage im überdachten Terrassenbereich. Es wird voll möbliert angeboten. Außen gibt es einen privaten Garten, eine vollständig ausgestattete Außenküche und einen BBQ-Bereich, Parkmöglichkeit für 3 Autos und 2 Abstellräume. Die Wohnanlage ist gated und verfügt über 24-Stunden-Security sowie 2 Swimmingpools. Das Stadtzentrum von Marbella und die Golden Mile sind 4 Autominuten entfernt.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Sierra Blanca gilt weithin als Marbellas prestigeträchtigstes Wohnviertel, eine geschlossene, von Bäumen gesäumte Enklave an den Hängen des La-Concha-Bergs direkt oberhalb der Golden Mile. Es ist bekannt für große Luxusvillen, hohe Sicherheit und weite Ausblicke über die Küste und beherbergt einige der wertvollsten Immobilien der Stadt. Während Villen dominieren, gibt es auch exklusive geschlossene Apartmentanlagen. Die Lage bietet Privatsphäre und eine erhöhte Position, während die Strände der Golden Mile und die Stadt Marbella nur wenige Minuten entfernt sind.
Spitze des Marktes: 39% über dem typischen Preis
Etwa 39 % über dem typischen Preis in Sierra Blanca. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Wir senden Ihnen jede neue Erdgeschosswohnung in Sierra Blanca zwischen 1.300.000 € und 1.700.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
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