3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·100 m²
Diese Erdgeschosswohnung am Strand in Los Boliches verfügt über eine herausragende, umlaufende Terrasse und bietet einen offenen Blick auf das Meer und die Berge. Sie umfasst 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 100 m² Wohnfläche und eine 18 m² große Terrasse. Der Grundriss ist hell und geräumig, mit einem Wohnzimmer, das direkt zur Terrasse führt. Die Wohnung bietet gut gestaltete Räume und wird als komfortabler Ort für ein einfaches tägliches Leben präsentiert. Die Terrasse erstreckt sich rund um die Immobilie und bietet Platz zum Essen oder Entspannen. Die Gemeinschaft umfasst einen Poolbereich, umgeben von Grünflächen, sowie mehr als 40 Parkplätze. Die Lage ist strandnah in Los Boliches, in fußläufiger Entfernung zu Zug- und Busverbindungen, Lebensmittelgeschäften, Restaurants und dem beliebten Padelplatz von Los Boliches.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
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Wir senden Ihnen jede neue Erdgeschosswohnung in Los Boliches zwischen 500.000 € und 700.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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