3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·276 m²
Luxuriöses Dreizimmer-Penthouse-Duplex mit en-suite Badezimmern zum Verkauf in Las Lomas del Rey, einer sicheren und prestigeträchtigen Urbanisation, ideal gelegen an Marbellas exklusiver Goldenen Meile. Im Jahr 2006 erbaut und kürzlich renoviert, kombiniert diese elegante Immobilie zeitgemäße Ausstattungen mit praktischem Luxus und bietet eine Gesamtfläche von 276 m², einschließlich etwa 114 m² Privatterrassen. Durch die erhöhte Lage genießt die Wohnung ungestörte Ausblicke auf den umliegenden La Concha-Berg und die gepflegten Gemeinschaftsgärten, was sie ideal für diejenigen macht, die Komfort, Ausblicke und eine im Alltag verankerte Lebensweise suchen.
Dieses Duplex wurde vollständig nach hohen Standards renoviert und mit modernen Elementen ausgestattet, darunter Klimaanlage mit Air Zone-System, Fußbodenheizung, LED-Beleuchtung, ein integriertes Musiksystem und automatisierte Vorhänge, die alle einfach über ein Smart-Home-Automatisierungssystem gesteuert werden können. Natürliche Holzelemente ergänzen die klaren Linien, und integrierte Technologien wie elektrische Jalousien und ein modernes Sicherheitssystem mit Doppelverglasung und Sicherheitsholzläden sorgen für ein Gleichgewicht von Bequemlichkeit und Sicherheit.
Das Penthouse erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde durchdacht gestaltet, um den räumlichen Fluss und das Wohnen im Innen- und Außenbereich zu verbessern. Die untere Ebene besteht aus dem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern (eines davon wird derzeit als Büro genutzt), zwei en-suite Badezimmern und Essbereichen mit direktem Zugang zu einer großen nach Süden ausgerichteten Terrasse, die ideal für Unterhaltung oder entspanntes Essen im Freien ist. Die Küche ist voll ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten und verfügt über erstklassige Schränke und Arbeitsflächen, die der modernen Ästhetik entsprechen.
Eine interne Treppe führt zur oberen Ebene, wo die Master-Suite untergebracht ist. Diese bietet ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe mit direktem Terrassenzugang über einen französischen Balkon. Die Badezimmer sind mit modernen Armaturen und Ausstattungen ausgestattet und erhalten den durchgängig luxuriösen Ton der Wohnung.
Zusätzlich bietet diese Immobilie den Komfort eines großzügigen privaten Parkplatzes mit einer Ladeeinheit für Elektroautos sowie einen praktischen Abstellraum.
Lomas del Rey ist eine niederdichte, geschlossene Wohnanlage, bekannt für ihre gepflegten Gärten, reifen Palmen und hervorragenden Gemeinschaftseinrichtungen. Die Bewohner genießen Zugang zu drei Schwimmbädern, von denen eines das ganze Jahr über beheizt ist, sowie zu einem voll ausgestatteten Fitnessstudio. Der Community-Layout priorisiert Privatsphäre und Ruhe und bietet einen friedlichen Rückzugsort bei gleichzeitiger Nähe zu täglichen Annehmlichkeiten.
Die Nachbarschaft von Las Lomas del Rey liegt nur wenige Minuten von mehreren wichtigen Freizeitattraktionen entfernt. Die Strände von Nagüeles und Casablanca sind leicht mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar und bieten Zugang zu Strandclubs wie Trocadero Playa. Das Puente Romano mit seinem kulinarischen Platz, der zu bekannten Restaurants wie Nobu, Cipriani und Leña von Dani García gehört, liegt gleich um die Ecke und steigert die Attraktivität der Gegend für internationale Käufer.
Las Lomas del Rey ist von verschiedenen internationalen Schulen umgeben, darunter die Swans International School und die British School of Marbella, was es zu einem praktischen Standort für Familien macht. Sportbegeisterte werden die Nähe zum Puente Romano Tennis Club und einer Auswahl von Elite-Golfplätzen im Umkreis von 10 Minuten, darunter Los Naranjos, Aloha Golf Club und Las Brisas, schätzen. Tägliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Boutiquen und Wellnesszentren sind ebenfalls in der Nähe, während der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Taxirouten entlang der Goldenen Meile nahtlose Mobilität gewährleistet.
Dieser Teil der Goldenen Meile bietet im Vergleich zu Puerto Banús ein ruhigeres, wohnlicheres Gefühl und bleibt dennoch in unmittelbarer Nähe zu Marbellas kommerziellen und sozialen Zentren. Mit einer begrenzten Anzahl von Immobilien dieser Qualität auf dem Markt sticht Penthouse Estelle durch seine geschmackvolle Renovierung, hochwertige Spezifikationen und erstklassige Lage hervor. Es bietet eine seltene Gelegenheit, eine schlüsselfertige Wohnung in einer der begehrtesten und etabliertesten Gemeinschaften entlang der Küste zu besitzen. Ob als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus mit „Lock-up-and-leave“-Option, diese Immobilie bietet bleibenden Wert und einen hochwertigen Lebensstil im Herzen der Costa del Sol.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Die Goldene Meile ist Marbellas ursprüngliche Prestigeadresse, der Küstenstreifen, der vom Rand der Stadt Marbella in Richtung Puerto Banús verläuft. Mit ikonischen Hotels wie dem Marbella Club und Puente Romano verbindet sie Strandvillen in erster Linie und geschlossene Apartmentanlagen mit gepflegten tropischen Gärten und direktem Strandzugang. Sie bleibt eine der begehrtesten und teuersten Lagen an der gesamten Küste. Das Immobilienangebot reicht von Luxusapartments in etablierten Strandwohnanlagen bis hin zu großzügigen Villen am Hang darüber, wo Sierra Blanca und Nagüeles in Richtung des La Concha-Bergs ansteigen.
33% unter dem typischen Preis
Etwa 33% unter dem typischen Preis in The Golden Mile. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Penthouse in The Golden Mile zwischen 1.700.000 € und 2.250.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
