4 Schlafzimmer·4 Badezimmer·254 m²·2750 m² grundstück
Geräumige Familienvilla mit Panoramablick in La Mairena
Diese schön präsentierte Villa in La Mairena wurde ursprünglich 2009 erbaut und 2021 geschmackvoll renoviert, um modernen Standards zu entsprechen und gleichzeitig ihren Charme zu bewahren. Das Grundstück umfasst großzügige 2.750m² und bietet Privatsphäre, Raum und einige der beeindruckendsten Ausblicke an der Costa del Sol.
Mit einer bebauten Fläche von 254m² hat das Haus einen sehr praktischen Grundriss mit vier großen Schlafzimmern und vier Badezimmern, was es ideal für das Familienleben oder als Ferienhaus macht. Sobald Sie die Tür öffnen, entfalten sich die Panoramablicke sofort aus dem Wohnbereich und schaffen einen Wow-Faktor, der sich durch das gesamte Zuhause zieht. Die nach Osten ausgerichtete Lage sorgt dafür, dass die Villa von Sonnenaufgang an mit natürlichem Licht durchflutet wird, was das helle und offene Gefühl der Innenräume verstärkt. Der Hauptwohnraum ist geräumig, mit hohen Decken, großen Fenstern und einer offenen Küche, die direkt auf die Terrassen führt. Diese Terrassen sind ideal, um im Freien zu speisen, am Pool zu entspannen oder einfach die Aussicht über das Golf-Tal von La Cala Golf bis nach Coín, Mijas und Benalmádena zu genießen und an klaren Tagen sogar die Sierra Nevada zu sehen. Drei der Schlafzimmer genießen den gleichen spektakulären Ausblick. Die master suite ist besonders beeindruckend, da sie eine eigene private Terrasse mit direktem Zugang zum Poolbereich bietet. Sie verfügt zudem über einen großzügigen Ankleideraum und ein großes, gut ausgestattetes Badezimmer, das sowohl Komfort als auch Privatsphäre bietet. Die Villa wurde mit dem Alltag im Hinterkopf gestaltet und bietet ausreichend Stauraum im gesamten Objekt. Zu den weiteren Merkmalen gehören Solarzellen für Warmwasser, ein angelegter Garten und ein Carport. Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Die Immobilie befindet sich innerhalb von 500 Metern von lokalen Schulen und Geschäften und genießt gleichzeitig die Ruhe und den Frieden von La Mairena. Die Strände von Elviria sind nur 10 Autominuten entfernt, die Stadt Marbella liegt in der Nähe und der Flughafen Málaga ist in etwa 45 Minuten zu erreichen. Dies ist eine Immobilie, die wirklich das Beste aus beiden Welten bietet – eine ruhige Umgebung, umgeben von Natur, kombiniert mit einfachem Zugang zur Küste und allen Annehmlichkeiten. Mit ihrem Raum, Licht und unvergesslichen Ausblicken aus fast jedem Zimmer ist diese Villa bereit, sofort genossen zu werden.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
La Mairena ist eine erhöhte, grüne Wohngegend in den Hügeln oberhalb von Elviria, an der Grenze zwischen Marbella und Ojén. Inmitten von Korkeichen und Pinien in höherer Lage gelegen, ist sie geschätzt für ihre kühlere Luft, den Panoramablick auf das Meer bis nach Gibraltar und Nordafrika sowie für ihre ruhige, naturnahe Umgebung, deren Mittelpunkt die internationale Schule ECOS mit deutschem Lehrplan bildet. Die Immobilien bestehen hauptsächlich aus Villen sowie niedrig gebauten Apartments und Stadthäusern in landschaftlich gestalteten Anlagen und sprechen Familien sowie all jene an, die Aussicht und Ruhe in Reichweite der Küste suchen.
Spitze des Marktes: 70% über dem typischen Preis
Etwa 70 % über dem typischen Preis in La Mairena. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Villa in La Mairena zwischen 1.400.000 € und 1.900.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
