3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·170 m²
Die Wohnung Jasmine ist eine wunderschön renovierte Dreizimmerwohnung, die zum Verkauf im exklusiven Palacetes Los Belvederes angeboten wird, einer etablierten Wohnanlage in Nueva Andalucía. Ursprünglich 2003 erbaut und 2024 vollständig modernisiert, bietet diese nach Südosten ausgerichtete Immobilie 170 m² durchdacht gestalteten Wohnraum, darunter 146 m² elegante Innenräume und eine 24 m² große private Terrasse mit Panoramablick auf den La Concha Berg, das Mittelmeer und einen ruhigen See.
Im Inneren wurde die Wohnung sowohl für Stil als auch Funktionalität gestaltet. Die drei geräumigen Schlafzimmer bieten Privatsphäre und Komfort, wobei zwei über ein eigenes Bad verfügen, ergänzt durch ein zusätzliches Badezimmer und ein Gäste-WC. Große Fenster sorgen dafür, dass jedes Zimmer mit natürlichem Licht erfüllt ist, was die moderne Einrichtung verstärkt. Die Möbel stammen von Natuzzi, und die Cavalli-Tapete fügt einen Hauch von Designerschliff hinzu. Die offene Küche, ausgestattet mit Siemens-Geräten, geht nahtlos in den Wohn- und Essbereich über und schafft einen Raum, der ideal für das Familienleben und Unterhaltung ist. Ein Smart Home-System erhöht den alltäglichen Komfort und die Kontrolle. Ein direkter Aufzugzugang zur Wohnung verleiht eine Exklusivität, während umfangreiche Stauraumlösungen die Innenräume aufgeräumt und praktisch halten.
Sicherheit und Komfort stehen im Palacetes Los Belvederes im Mittelpunkt des Lebens. Diese gated community bietet 24-Stunden-Überwachung, während die Wohnung Jasmine 1 privaten Parkplatz, 1 Abstellraum und einen Platz für ein Golf-Buggy umfasst. Ein modernes Alarmsystem sorgt zusätzlich für ein sicheres Gefühl, was sie zu einer sicheren Wahl für Wohn- und Urlaubsaufenthalte macht.
Die Lage zählt zu den begehrtesten in Nueva Andalucía. Die Gegend ist bekannt für ihre ruhige Atmosphäre, die natürliche Umgebung und die Erreichbarkeit der wichtigsten Lebensstil-Annehmlichkeiten in Marbella. Der Strand von San Pedro de Alcántara und der Strand von Linda Vista sind gut erreichbar und bieten hervorragende Möglichkeiten zum Sonnenbaden und Wassersport. Familien finden in der Nähe angesehene Schulen, darunter das Laude San Pedro International College und die Calpe School. Für den täglichen Bedarf bieten das Centro Comercial La Colonia und El Corte Inglés Supermärkte, Boutiquen und Restaurants.
Nueva Andalucía richtet sich auch an einen aktiven Lebensstil. Golfer können Kurse wie den Los Arqueros Golf & Country Club genießen, während Tennis- und Paddle-Enthusiasten den Nueva Alcántara Paddle und Tennis Club in unmittelbarer Nähe haben. Das Viertel vereint moderne Apartments und Villen im mediterranen Stil und verleiht ihm einen einladenden, gemeinschaftsorientierten Charakter.
Essen in der Umgebung ist ein Genuss, mit zahlreichen gut bewerteten Restaurants zur Auswahl. Der El Ancla Beach Club ist ein Favorit unter Meeresfrüchte-Liebhabern, Marabierta ist bekannt für seine mediterrane Küche mit lokalen Zutaten, und Da Bruno serviert authentische italienische Gerichte in einem eleganten, aber entspannten Ambiente.
Die Anbindung ist ausgezeichnet, mit Busverbindungen, die das Viertel mit Marbella verbinden, und die AP-7-Autobahn bietet schnellen Zugang zu Puerto Banús, der Altstadt von Marbella und der weiteren Costa del Sol. Dies macht die Wohnung Jasmine zu einem praktischen Ausgangspunkt, um sowohl die Ruhe von Nueva Andalucía als auch die Vitalität der kulturellen und Freizeitzentren der Region zu genießen.
Die Wohnung Jasmine stellt mehr als nur ein Zuhause dar; sie ist eine Lifestyle-Investition. Die Kombination aus moderner Renovierung, Designer-Ausstattung, großzügigen Proportionen, Panoramablick und einem sicheren Gemeinschaftsumfeld macht sie zu einer außergewöhnlichen Wahl für anspruchsvolle Käufer. Ob als ganzjähriger Wohnsitz oder als raffinierte Ferienoase, hebt sich diese Immobilie als eine der attraktivsten Gelegenheiten in Nueva Andalucía hervor.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Nueva Andalucía ist das Wohnviertel direkt hinter Puerto Banús und berühmt als Marbellas „Golf Valley“ wegen der Ansammlung von Plätzen — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — in seinem Zentrum. Es bietet eine entspanntere, familienorientierte Alternative zum Yachthafen, bleibt dabei aber zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, und reicht von Golf-Apartments und Stadthäusern bis hin zu großzügigen Villen. Die Gegend ist bei dauerhaften Bewohnern und Eigentümern mit Langzeitaufenthalt wegen ihres Raums, Grüns und ihrer Annehmlichkeiten beliebt, darunter der bekannte Straßenmarkt am Samstag und eine gute Auswahl internationaler Schulen in der Nähe. Die Preise liegen unter denen in erster Reihe von Puerto Banús, spiegeln aber die Attraktivität der Golfkulisse wider.
9% unter dem typischen Preis
Etwa 9% unter dem typischen Preis in Nueva Andalucía. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Wohnung in Nueva Andalucía zwischen 900.000 € und 1.200.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
