2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·82 m²
Panoramablick am Meer: Moderne Wohnung im Herzen von Fuengirola
Zum Verkauf: eine einzigartige Zwei-Zimmer-Wohnung im renommierten Komplex Los Brothers Fuengirola, direkt gegenüber dem Yachthafen und mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die Küste.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Hauptschlafzimmer, eine moderne, voll ausgestattete Küche und ein offenes Wohnzimmer mit Panoramafenstern, von denen aus Sie spektakuläre Ausblicke auf das Meer, den Yachthafen, Sonnenuntergänge und die belebte Promenade genießen können. Sie wurde komplett renoviert, geschmackvoll eingerichtet und ist bezugsfertig, wobei moderner Komfort harmonisch mit mediterraner Eleganz kombiniert wird. Ihre privilegierte Lage bringt Sie in nur wenigen Minuten ins Zentrum von Fuengirola und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten: Restaurants, Cafés, Geschäfte, medizinische Einrichtungen, Schulen, ein Einkaufszentrum sowie Taxi-, Bus- und Bahnhöfe – alles fußläufig erreichbar.
Diese Immobilie stellt auch eine großartige Investmentmöglichkeit dar, da sie über eine Touristenmieterlaubnis, hervorragende Gästebewertungen und nachweisliche Rentabilität verfügt. Es ist nicht nur ein schönes Zuhause am Meer, sondern auch eine sofort verfügbare einkommensgenerierende Immobilie. Hier fühlt sich jeder Tag wie ein Urlaub an: Frühstück mit Meerblick, Abendspaziergänge entlang des Yachthafens und die Freude, ganzjährig in einem mediterranen Resort zu leben.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Fuengirola ist eine der vollständigsten ganzjährig belebten Städte an der Costa del Sol: eine lange Promenade, ein breiter Strand, ein Yachthafen und ein Maß an Alltagsinfrastruktur — Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung und eine direkte Zugverbindung nach Málaga und zum Flughafen — das sie sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferien ebenso praktisch macht. Sie ist dicht bebaut und weitgehend auf Apartments ausgerichtet, was die Einstiegspreise vergleichsweise erschwinglich hält und die Mietnachfrage hoch.
9% unter dem typischen Preis
Etwa 9% unter dem typischen Preis in Fuengirola. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Penthouse in Fuengirola zwischen 425.000 € und 600.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
