4 Schlafzimmer·3 Badezimmer·323 m²
Dieses elegante Penthouse befindet sich in einer neu errichteten Anlage, in bester Lage nur wenige Schritte vom Zentrum von San Pedro de Alcántara entfernt. Es verbindet modernes Design, Komfort und eine unschlagbare Lage, umgeben von allen Annehmlichkeiten: charmanten Cafés, Supermärkten, Apotheken und Schulen.
Die Immobilie verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich im offenen Stil mit einer voll ausgestatteten Küche, die mit Whirlpool-Geräten versehen ist, und öffnet sich direkt zu einer überdachten Terrasse – ideal, um das Frühstück oder entspannte Abendessen im Freien zu genießen.
Es bietet 4 geräumige Schlafzimmer und 3 Bäder, sowie ein Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort für Besucher bietet.
Das Highlight dieses Hauses ist das spektakuläre 150 m² große private Solarium mit Panoramablick auf den La Concha Berg. Mit seinem Jacuzzi und der Grillarea wird es zum perfekten Ort für Familienfeiern, um Gäste zu unterhalten oder einfach die mediterrane Sonne das ganze Jahr über zu genießen.
Zu den wichtigsten Merkmalen gehören:
- Porzellanstahlfliesen - Große Fenster mit Sonnenkontrolle sowie Wärme- und Schallschutz - Eingebaute Schränke - LED-Beleuchtung - Aerothermisches System für Klimaanlage und Warmwasser
Zusätzlich umfasst die Immobilie 2 Parkplätze und einen Abstellraum in der Tiefgarage der Gemeinschaft.
Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein exklusives, modernes Zuhause mit allen Annehmlichkeiten in einer der gefragtesten Lagen an der Costa del Sol suchen.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
San Pedro de Alcántara ist eine Stadt in der Gemeinde Marbella, direkt westlich von Puerto Banús, die sich ihre eigene bodenständige spanische Identität bewahrt hat. Eine umfassende Neugestaltung, darunter der markante Boulevard, der über der alten Küstenstraße gebaut wurde, hat ihr eine attraktive Promenade, Plätze und einen Zugang zum Strand verliehen, wodurch sie bei Familien und dauerhaften Bewohnern immer beliebter wird. Es bietet ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis als das Zentrum von Marbella und Puerto Banús, mit Apartments und Reihenhäusern in und um die Stadt sowie Villen in nahegelegenen Wohngebieten. Durch seine Lage sind auch die Golftäler von Benahavís und die New Golden Mile leicht erreichbar.
63% unter dem typischen Preis
Etwa 63% unter dem typischen Preis in San Pedro de Alcántara. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
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