+34 656 450 023
1 / 49
685.000 €

Doppelhaushälfte in Torre del Mar

3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·267 m²·320 m² grundstück

Über die Immobilie

Schöne, renovierte Doppelhaushälfte in der ruhigen Wohngegend Viña Malaga. Das dreigeschossige Haus verfügt über zwei Eingänge. Es ist aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, ein Gäste-WC, 2 Küchen, ein Wohnzimmer und ein Heimkino. Der Außenbereich bietet verschiedene Chill-out-Bereiche, einen Pool und eine Außenküche mit Grill. Im Keller befindet sich eine Doppelgarage, die derzeit als Kino genutzt wird, sowie ein Fitnessraum, eine Küche und ein Gäste-WC. Dieser Bereich kann für gesellige Treffen mit Freunden oder als unabhängige Wohnung mit 2 Schlafzimmern genutzt werden. Es gibt einen direkten Zugang von der Garage zum Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit modernen Geräten und ein Ausgang zum Balkon sowie ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin. Vom Wohnzimmer gibt es ebenfalls einen Ausgang zum schönen Außenbereich. Dort finden Sie die große Terrasse mit vielen Sitz- und Loungebereichen rund um den 4 x 8 m großen Pool, eine Außendusche und stilvolle Dekorationen. Es gibt auch eine rustikale Bar und einen Grillbereich mit Wasser- und Stromanschluss. Abends ist alles romantisch beleuchtet, und Sie können wunderbare Mahlzeiten mit Familie und Freunden genießen. Im ersten Stock befinden sich die drei Schlafzimmer, von denen eines über ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer en-suite verfügt. Jedes Schlafzimmer hat einen eigenen Balkon mit Meerblick. Das Haus wurde 2002 erbaut und kürzlich renoviert. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese schöne Doppelhaushälfte zu besichtigen, die nur 5 Minuten vom Strand, der Autobahn und dem Golfplatz entfernt ist. Wir freuen uns, Ihnen diese Traumimmobilie bald persönlich oder via virtuellem Rundgang präsentieren zu dürfen. Denn diese Welt ist einzigartig – genau wie unsere Axarquía. In Andalusien. An der Costa del Sol. Hier, an der sonnigen Seite des Lebens…

ImmobilientypVilla
Preis/m²2.566 €/m²
Baujahr2001

Immobiliendetails

Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
267 m²
Grundstück
320 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Baujahr
2001

Ausstattung

Nahe am Golfplatz
Nahe am Yachthafen
Nahe an Geschäften
Nahe am Strand
Nahe an Schulen
Klimaanlage
Einbauschränke
Abstellraum
Doppelverglasung
Private Terrasse

Lage erkunden

Torre del Mar, Torre del MarIn Google Maps öffnen
Torre del Mar, Torre del Mar

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Mehr Immobilien in Torre del Mar ansehen
Besichtigung mit dem Makler buchen

Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.

Neue ähnliche Immobilien per E-Mail erhalten

Wir senden Ihnen jede neue Villa in Torre del Mar zwischen 600.000 € und 800.000 € per E-Mail.

Semi-Detached House in Torre del Mar
685.000 €
Torre del Mar · Ref: R5148316
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Antwort innerhalb einer Stunde

Mit dem Senden stimmen Sie den Nutzungsbedingungen und der Datenschutzerklärung zu.

Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner2.400 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis685.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
56.600 €
Gesamtkosten für den Kauf741.600 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
262.100 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr1.156 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Semi-Detached House zum Verkauf in Torre del Mar | €685,000 | Spain Developments