3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·267 m²·320 m² grundstück
Schöne, renovierte Doppelhaushälfte in der ruhigen Wohngegend Viña Malaga. Das dreigeschossige Haus verfügt über zwei Eingänge. Es ist aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, ein Gäste-WC, 2 Küchen, ein Wohnzimmer und ein Heimkino. Der Außenbereich bietet verschiedene Chill-out-Bereiche, einen Pool und eine Außenküche mit Grill. Im Keller befindet sich eine Doppelgarage, die derzeit als Kino genutzt wird, sowie ein Fitnessraum, eine Küche und ein Gäste-WC. Dieser Bereich kann für gesellige Treffen mit Freunden oder als unabhängige Wohnung mit 2 Schlafzimmern genutzt werden. Es gibt einen direkten Zugang von der Garage zum Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit modernen Geräten und ein Ausgang zum Balkon sowie ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin. Vom Wohnzimmer gibt es ebenfalls einen Ausgang zum schönen Außenbereich. Dort finden Sie die große Terrasse mit vielen Sitz- und Loungebereichen rund um den 4 x 8 m großen Pool, eine Außendusche und stilvolle Dekorationen. Es gibt auch eine rustikale Bar und einen Grillbereich mit Wasser- und Stromanschluss. Abends ist alles romantisch beleuchtet, und Sie können wunderbare Mahlzeiten mit Familie und Freunden genießen. Im ersten Stock befinden sich die drei Schlafzimmer, von denen eines über ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer en-suite verfügt. Jedes Schlafzimmer hat einen eigenen Balkon mit Meerblick. Das Haus wurde 2002 erbaut und kürzlich renoviert. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese schöne Doppelhaushälfte zu besichtigen, die nur 5 Minuten vom Strand, der Autobahn und dem Golfplatz entfernt ist. Wir freuen uns, Ihnen diese Traumimmobilie bald persönlich oder via virtuellem Rundgang präsentieren zu dürfen. Denn diese Welt ist einzigartig – genau wie unsere Axarquía. In Andalusien. An der Costa del Sol. Hier, an der sonnigen Seite des Lebens…
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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