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1 / 50
650.000 €

Strandappartement Mit Meerblick

2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·128 m²

Über die Immobilie

Dieses Mittelgeschoss-Appartement in Casares Playa bietet spektakuläre Meerblicke. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Fläche von 128 m² sowie eine Terrasse mit 20 m². Zum Meer ausgerichtet, gewährt das Appartement atemberaubende Ausblicke auf Gibraltar und Afrika. Innen folgt der Grundriss einem einzigartigen Design mit Einflüssen aus andalusischem und arabischem Stil. Das Appartement ist unmöbliert und in hervorragendem Zustand. Außen umgibt Sie die Anlage La Perla de la Bahía mit üppigen Gärten, dekorativen Brunnen und mehreren Swimmingpools, von denen zwei ganzjährig beheizt sind. Zur Immobilie gehört ein privater Garagenplatz und ein Abstellraum. Die geschlossene Wohnanlage bietet 24-Stunden-Sicherheit und Videoüberwachung für Ihr Wohlbefinden. In nur 2 Minuten zu Fuß erreichen Sie drei verschiedene Strände oder bekannte Restaurants, und das Golfresort Finca Cortesín befindet sich in der Nähe. Es ist eine erstklassige Lage zwischen Estepona, Puerto de la Duquesa und Sabinillas.

ImmobilientypWohnung
Preis/m²5.078 €/m²
Baujahr2003

Immobiliendetails

Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
128 m²
Terrasse
20 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2003

Ausstattung

Direkt am Strand
Nahe am Golfplatz
Nahe am Yachthafen
Nahe an Geschäften
Nahe am Strand
Nahe an der Stadt
Nahe an Schulen
Nahe öffentlichem Verkehr
Klimaanlage
Fußbodenheizung

Lage erkunden

Casares Playa, MálagaIn Google Maps öffnen
Casares Playa, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Casares Playa ist der Küstenabschnitt der Gemeinde Casares, ein sich entwickelnder Strandbereich zwischen Estepona und Manilva, der eine Welle moderner Apartment- und Villenprojekte angezogen hat. Er bietet eine ruhigere, großzügigere Alternative zu den belebteren Ferienorten, mit breiten Stränden und Ausblicken, nahe dem bekannten Resort Finca Cortesín. Das Immobilienangebot besteht größtenteils aus zeitgenössischen Apartments und Stadthäusern in Strand- und strandnahen Anlagen mit Pools und Gärten sowie einigen Villen, im Allgemeinen zu einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Lage direkt an der Küste.

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Preis im Kontext

Diese Immobilie5.078 €/m²
Typisch in Casares Playa4.737 €/m²

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Middle Floor Apartment in Casares Playa
650.000 €
Casares Playa · Ref: R5150467
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner2.278 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis650.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
53.800 €
Gesamtkosten für den Kauf703.800 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
248.800 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Gemeinschaftskosten4.260 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Middle Floor Apartment zum Verkauf in Casares Playa | €650,000 | Spain Developments