3 Schlafzimmer·4 Badezimmer·260 m²
Exklusive, luxuriöse freistehende Villa in Isdabe, nur 6 Minuten vom Strand entfernt.
Entdecken Sie diese prachtvolle, komplett renovierte einstöckige Immobilie, die modernes Design, Effizienz und Funktionalität in einer ruhigen und exklusiven Umgebung vereint. Mit 260 m² gebaut auf einem großzügigen 733 m² großen Grundstück ist diese Villa die ideale Wahl sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für eine Urlaubsinvestition.
Aufteilung und Innenräume • 3 geräumige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad • 2 komplette Badezimmer + 2 WCs • Voll ausgestattete offene Küche mit hochwertigen Geräten. • Geräumiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten und zum Schwimmbad • Kabelloses Hausautomationssystem, das über Ihr Mobiltelefon steuerbar ist • Klimaanlage mit 3 Klimaanlagen für Heizung/Kühlung + Luftheizung • Erhöhte Sicherheit mit privatem Alarm und Prosegur-Kameras
Außenanlagen zum Genießen • Salzwasser-Schwimmbad mit Wasserfall, Außendusche und Vorinstallation für Heizung • Gut gepflegter Garten mit Bewässerungssystem (in der Gemeinschaftsgebühr enthalten, nur 220 €/Jahr) • Private Terrasse, ideal für gesellige Zusammenkünfte • Obere Solarium mit großformatigen Fliesen belegt • Grill mit Türen aus Edelstahl und Außeneiskühlschrank • Parkplatz für 4 Fahrzeuge (2 überdacht + 2 unüberdacht) • Außentoilette für den Pool
Zentrale Lage Nur 550 Meter vom Strand entfernt (ein 6-minütiger Spaziergang) und umgeben von einem umfassenden Angebot an Dienstleistungen: Bars, Restaurants, Supermärkte, Einkaufszentren, Tankstellen und Freizeitbereichen. Alles, was Sie benötigen, gleich vor Ihrer Tür.
Weitere Details, die den Unterschied ausmachen • Einbauschränke, doppelt verglaste Fenster und elektrische Rollläden • Gegensprechanlage mit Monitor • Glasfaser-Internet • 3.000-Liter-Untergrundwassertanks + Zisternen
Eine einzigartige Immobilie in einem ruhigen, etablierten Viertel, ideal für Familien, als Zweitwohnsitz oder als sichere Investition.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Die New Golden Mile ist der Küstenkorridor zwischen Estepona und Marbellas San Pedro und eine der aktivsten Neubauzonen an der gesamten Costa del Sol. Benannt in Anlehnung an Marbellas ursprüngliche Golden Mile, hat sie eine Konzentration moderner Strand- und Golfanlagen angezogen, von zeitgenössischen Apartmentkomplexen bis hin zu geschlossenen Villenresidenzen. Käufer werden von neueren, energieeffizienten Häusern mit Resort-ähnlichen Einrichtungen angezogen — Pools, Fitnessstudios, Spas — oft zu einem niedrigeren Preis als vergleichbare Adressen näher an Puerto Banús. Ihre Lage zwischen zwei Städten, mit Stränden, Golf und Annehmlichkeiten ganz in der Nähe, macht sie insgesamt zu einer starken Wahl.
Auf Höhe des typischen Preises
Der Preis liegt auf dem typischen Niveau in New Golden Mile.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Villa in New Golden Mile zwischen 1.400.000 € und 1.900.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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