2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·76 m²
Entdecken Sie das anspruchsvolle Küstenleben in dieser voll möblierten und ausgestatteten, erhöhten Erdgeschosswohnung innerhalb der prestigeträchtigen Gemeinschaft Higuerón West. Die nach Süden ausgerichtete Wohnung ist hell und bietet einen offenen Blick auf den Pool und die landschaftlich gestalteten Gärten sowie eine großzügige Terrasse von 29 m², die dazu einlädt, jeden Moment des mediterranen Lebensstils zu genießen.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter eine Master-Suite mit Bad en Suite. Im Innenbereich sorgt die Fußbodenheizung in den Badezimmern, die aerothermische Klimatisierung und die moderne Einbauküche für Komfort. Außen wird die erhöhte Terrasse zu einer Erweiterung des Wohnraums — ideal für entspannte Morgen, Essens im Freien oder Abende mit Freunden.
Dieses Objekt verfügt über eine gültige touristische Mietlizenz und wurde im vergangenen Jahr erfolgreich von unserem Mietunternehmen verwaltet. Mit fast 100% Auslastung im Juni, Juli und August haben die Mieteinnahmen die Erwartungen übertroffen und beweisen die Stärke sowohl als Wohnsitz als auch als Investition.
Als Teil von Higuerón West Phase 9 genießen die Bewohner ein sicheres, durch Tore geschütztes Wohnen, üppige Gärten, zwei Gemeinschaftspools, Spielplätze und hundefreundliche Bereiche. Zur Wohnung gehören ferner ein Tiefgaragenplatz, ein Außenparkplatz und ein Abstellraum.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Strand von Carvajal, die Uferpromenade und den örtlichen Bahnhof, der direkt mit dem Flughafen Málaga verbunden ist. Marbella und die Stadt Málaga sind in 20 Minuten erreichbar, und das Fünf-Sterne-Hotel Higuerón mit Spa, Fitnessstudio, Tennis- und Padelanlagen liegt direkt vor der Tür.
Dieses herausragende Objekt wird für €439.000 angeboten. Der Preis schließt die hochwertige Einrichtung aus, diese kann jedoch für €20.000,- hinzugefügt werden, sodass die Wohnung ab dem ersten Tag vollständig bezugsfertig ist.
Ob Sie einen dauerhaften Wohnsitz, ein Urlaubsrefugium oder eine bewährte Mietinvestition suchen, diese Wohnung bietet eine außergewöhnliche Möglichkeit in einer der begehrtesten Gemeinschaften an der Costa del Sol.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Fuengirola ist eine der vollständigsten ganzjährig belebten Städte an der Costa del Sol: eine lange Promenade, ein breiter Strand, ein Yachthafen und ein Maß an Alltagsinfrastruktur — Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung und eine direkte Zugverbindung nach Málaga und zum Flughafen — das sie sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferien ebenso praktisch macht. Sie ist dicht bebaut und weitgehend auf Apartments ausgerichtet, was die Einstiegspreise vergleichsweise erschwinglich hält und die Mietnachfrage hoch.
13% unter dem typischen Preis
Etwa 13% unter dem typischen Preis in Fuengirola. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Erdgeschosswohnung in Fuengirola zwischen 375.000 € und 500.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
