4 Schlafzimmer·4 Badezimmer·294 m²·847 m² grundstück
Diese freistehende Villa in Higueron, Benalmadena, bietet Meerblick und einen privaten Pool in ruhiger Lage. Sie verfügt über 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und eine Wohnfläche von 294 m². Sie ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen Blick über die Bucht von Fuengirola.
Das Hauptgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit hochwertigen Geräten, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum. Das Untergeschoss umfasst ein weiteres großes Wohnzimmer mit Fitnessraum, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und einen Abstellraum. Zudem gibt es eine Vorinstallation für eine zusätzliche Küche. Die Villa zeichnet sich durch modernes Design und hochwertige Materialien aus. Sie ist nicht möbliert.
Im Freien befindet sich ein privater Swimmingpool, eine große Terrasse und ein ganzjährig nutzbarer Garten. Darüber hinaus gibt es einen Chill-out-Bereich, einen Grillplatz, eine Außentoilette und eine Garage für 3 Fahrzeuge. Die Immobilie ist mit Klimaanlage in jedem Zimmer, einer Vorinstallation für Solarpanels, einem aerothermischen System und einem großen Wassertank ausgestattet. Sie liegt in der Nähe des Strandes, der Autobahn, des Flughafens Málaga und von Málaga.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Benalmádena liegt im Herzen der westlichen Costa del Sol und gliedert sich in den lebhaften Küstenstreifen von Benalmádena Costa, das im Landesinneren gelegene Zentrum Arroyo de la Miel und das darüber liegende weiße Dorf Benalmádena Pueblo. Sein Yachthafen — Puerto Marina — gehört zu den meistfotografierten in Spanien, und die Mischung aus Stränden, Themenparks und familienfreundlichen Attraktionen macht die Stadt seit jeher zu einem Favoriten für Ferienvermietungen. Der Markt wird überwiegend von Apartments geprägt, mit starker Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen in der Nähe des Yachthafens und der Strände, dazu kommen Stadthäuser und einige Villen in den Urbanisationen an den Hängen. Gute Verkehrsanbindungen, einschließlich der Zugverbindung nach Málaga, erhöhen die Attraktivität sowohl für Investoren als auch für dauerhafte Bewohner.
Auf Höhe des typischen Preises
Der Preis liegt auf dem typischen Niveau in Benalmadena.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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