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549.000 €

Reihenhaus in El Paraíso

3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·153 m²

Über die Immobilie

Modernes Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern und Dachterrasse, El Paraíso

Dieses elegante Reihenhaus, gebaut im Jahr 2023, befindet sich in der begehrten Gegend von El Paraíso, nur wenige Minuten vom Strand, Schulen und Golfplätzen entfernt. Es liegt neben dem exklusiven El Campanario Resort, das einen 9-Loch-Golfplatz, Restaurant, Bar, Fitnessstudio und sowohl Außen- als auch beheizte Innenpools bietet. Darüber hinaus sind eine Vielzahl von Restaurants und alltäglichen Annehmlichkeiten nur 1 km entfernt. Puerto Banús ist in nur 10 Autominuten erreichbar, und der Flughafen Málaga ist innerhalb von 50 Minuten zu erreichen.

Im Erdgeschoss gibt es eine moderne Küche, ein helles Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von dieser Ebene aus hat man auch Zugang zu zwei großen Terrassen an beiden Seiten des Hauses, perfekt um die Sonne den ganzen Tag zu genießen.

Das erste Obergeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Master-Suite verfügt über eine eigene private Terrasse, die einen komfortablen und privaten Rückzugsort schafft.

Die Dachterrasse ist ein Highlight, ein gemütlicher und privater Raum, in dem Sie den ganzen Tag die Sonne mit Blick auf den berühmten Berg La Concha genießen können.

Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Nutzen mit einem Hobbyraum, einem Hauswirtschaftsraum und Stauraum sowie direktem Zugang zur Garage.

Das Reihenhaus ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit einem entspannenden Poolbereich, ideal für die genussreiche Costa del Sol in einer sicheren und ruhigen Umgebung.

ImmobilientypReihenhaus
Preis/m²3.588 €/m²
Baujahr2023

Immobiliendetails

Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
153 m²
Terrasse
92 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2023

Ausstattung

Nahe am Golfplatz
Nahe an Geschäften
Nahe an der Stadt
Nahe an Schulen
Nahe öffentlichem Verkehr
Klimaanlage
Einbauschränke
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
Bad en suite

Lage erkunden

El Paraiso, MálagaIn Google Maps öffnen
El Paraiso, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

El Paraíso ist ein etabliertes Wohn- und Golfgebiet an der New Golden Mile in der Gemeinde Estepona, nahe der Grenze zu Benahavís. Rund um den Golfplatz El Paraíso entstanden, ist es eine gewachsene, grüne Wohngegend, die bei Familien und Golfern beliebt ist und von der aus der Strand sowie sowohl Estepona als auch San Pedro bequem erreichbar sind. Das Immobilienangebot reicht von Golf- und Gartenapartments sowie Stadthäusern bis hin zu großzügigen Villen und bietet ein gefestigtes, grünes Umfeld, in der Regel zu einem besseren Preis-Leistungs-Verhältnis als vergleichbare Adressen in Marbella.

Was ist in der Nähe
Puerto Banús
Hafen / Marina
≈ 6 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 52 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie3.588 €/m²
Typisch in El Paraiso4.994 €/m²

28% unter dem typischen Preis

Etwa 28% unter dem typischen Preis in El Paraiso. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.

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Townhouse in El Paraiso
549.000 €
El Paraiso · Ref: R5161390
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner1.924 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis549.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
45.720 €
Gesamtkosten für den Kauf594.720 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
210.420 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr627 €
Gemeinschaftskosten1.188 €
Abfallgebühr133 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Townhouse zum Verkauf in El Paraiso | €549,000 | Spain Developments