2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·52 m²
Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit, ein charmantes Penthouse im Herzen des malerischen Benalmádena Pueblo zu besitzen – mit Panoramablick auf das Mittelmeer und einem Stellplatz in der Tiefgarage.
Das wahre Highlight dieser Wohnung ist die sonnenverwöhnte nach Süden ausgerichtete Terrasse (18 m²), die einen freien Blick auf das Meer und die Dächer des weißgetünchten Dorfes bietet. Ein perfekter Ort für den morgendlichen Kaffee, Abendessen bei Sonnenuntergang und ganzjähriges Leben im Freien.
Im Inneren ist die Wohnung durchdacht gestaltet, um den Raum und das Licht zu maximieren. • Heller Wohnbereich mit offenem Küchenbereich • Zwei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Meerblick • Modernes Badezimmer mit Jacuzzi • Klimaanlage im gesamten Apartment
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und einen sicheren Stellplatz in der Tiefgarage – ein hochgeschätztes Merkmal im historischen Dorfzentrum.
Nur einen kurzen Spaziergang von Cafés, Restaurants, Geschäften und lokalen Annehmlichkeiten entfernt, bietet dieses Penthouse einen authentischen andalusischen Charme und bleibt dennoch gut mit der Küste, Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga verbunden.
Ob als elegantes Urlaubsdomizil, Kapitalanlage oder dauerhafte Wohnsitz – dies ist ein Zuhause, das Lage, Aussicht und Lebenskultur in einem einzigartigen Paket vereint.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Penthouse in Benalmadena Pueblo zwischen 300.000 € und 400.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
