3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·167 m²·103 m² grundstück
Das Reihenhaus befindet sich in Marina de Casares, in der Nähe von Estepona Golf, und ist gut erreichbar von Geschäften, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Es liegt am westlichen Rand der Costa del Sol, jedoch in der Nähe der lebhaften Städte Marbella und Estepona. Nur eine kurze Fahrt ins Stadtzentrum von Estepona und leicht erreichbar vom internationalen Flughafen Málaga und Gibraltar.
Das gut geschnittene, lichtdurchflutete Reihenhaus mit Südausrichtung erstreckt sich über drei Etagen und gehört zu einer kleinen, strandnahen Wohnanlage mit direktem Zugang zum Strand durch das Gemeinschaftstor. Die Immobilie wurde umfassend auf hohem Standard renoviert, einschließlich neuer Zimmerdecken, Solarpanels, Sicherheitsjalousien, Alarmanlage sowie vielen persönlichen Akzenten und modernen Geräten. Sie verfügt über bodentiefe Fenster und hochwertige Ausstattungen in der gesamten Wohnung.
Die beeindruckende Eingangstür führt in einen offenen Küchen- und Wohnbereich, der auf eine private Terrasse mit direktem Blick auf das Meer und Zugang zur Gemeinschaftsfläche führt. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, geräumig und bietet viel Stauraum.
Eine Treppe mit LED-Leuchten und Sensoren führt in die erste Etage mit zwei Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Das erste Schlafzimmer ist groß, verfügt über zahlreiche Einbauschränke und eine Terrasse mit atemberaubendem Meerblick. Das Badezimmer ist stilvoll und in perfekter Größe. Das zweite Schlafzimmer hat ebenfalls Einbauschränke und ein modernes Badezimmer.
Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Einbauschränken und beeindruckendem Meerblick sowie einer eigenen Terrasse, auf der Sie den Blick auf das Meer genießen können.
Dies ist ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit jeder Aufmerksamkeit für Details und bietet eine Umgebung, die genossen werden kann, mit unschlagbaren Ausblicken. Treten Sie einfach von Ihrem Wohnzimmer aus direkt zum Strand! Rufen Sie jetzt an für weitere Informationen.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Casares vereint eines der schönsten weißen Dörfer Andalusiens — eine Kaskade von Häusern unterhalb einer maurischen Burg — mit einem modernen Küstenstreifen in Casares Costa und Playa. Die Gegend hat eine Welle zeitgenössischer Golf- und Strandentwicklungen angezogen, insbesondere rund um Finca Cortesín, Heimat eines der besten Golfresorts Europas und Austragungsort des Solheim Cup 2023. Käufer können zwischen traditionellen Dorfhäusern im Landesinneren und eleganten Neubauwohnungen und Villen an der Küste und rund um die Golfplätze wählen. Es ist eine ruhigere, landschaftlich reizvollere Alternative zu den belebteren Ferienorten und liegt dennoch in bequemer Reichweite von Estepona und Gibraltar.
Spitze des Marktes: 27% über dem typischen Preis
Etwa 27 % über dem typischen Preis in Casares. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
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