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1.015.000 €

Wohnung Im 1. Stock in San Pedro de Alcántara

3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·121 m²

Über die Immobilie

Spektakuläre und luxuriöse Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, einem geräumigen und hellen Wohn-Essbereich sowie einer überdachten Terrasse mit Meerblick. Diese neu gebaute Wohnung befindet sich in einer renommierten Wohngegend in San Pedro de Alcántara, Marbella, und ist nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 121 m² und eine 36 m² große überdachte Terrasse mit teilweisem Meerblick sowie Blick auf den Gemeinschaftspool und den Garten. Geschlossene Wohnanlage. Tiefgaragenstellplatz. Zur Wohnung gehören zudem ein Parkplatz und ein Abstellraum. Diese neuwertige, kürzlich errichtete Wohnung verfügt über alle Annehmlichkeiten und Details einer Luxuswohnung und liegt ganz in der Nähe des Strandes. Eingebaute Schränke in den Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem großen und einem kleinen Ankleidezimmer sowie einem eigenen Badezimmer ausgestattet. Sowohl die Schlafzimmer als auch der Wohn-Essbereich haben direkten Zugang zur großzügigen, 36 m² großen überdachten Terrasse mit teilweisem Meerblick und Blick auf den Wohnanlage-Garten. Elektrische Rollläden in allen Schlafzimmern. Die Küche ist mit Geräten von Siemens ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen an eine Luxuswohnung. Die Wohnung ist mit einer aerothermischen Heizungsanlage zur Warmwasserbereitung und einer Siemens Waschmaschine ausgestattet. Die Klimaanlage kann kühl und warm betrieben werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in diese großartige Luxuswohnung in unmittelbarer Strandnähe in San Pedro de Alcántara zu ziehen. In der Nähe von internationalen und nationalen Schulen. Nah an Geschäften und fußläufig zu allen Teilen von San Pedro de Alcántara.

Wohnung im 1. Stock, San Pedro de Alcántara, Costa del Sol. 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wohnfläche 121 m², Terrasse 36 m².

Lage: Stadt, Strandnähe, Nah zu Geschäften, Nähe zum Meer, Nah zu Schulen, Urbanisation. Ausrichtung: West Zustand: Exzellent, Neubau. Pool: Gemeinschaftlich. Klimatisierung: Klimaanlage. Aussicht: Meer, Panoramablick, Garten, Pool. Merkmale: Überdachte Terrasse, Aufzug, Eingebaute Schränke, In der Nähe von Transport, Private Terrasse, Abstellraum, Doppelverglasung. Möbel: Unmöbliert. Küche: Voll ausgestattet. Garten: Gemeinschaftlich. Sicherheit: Geschlossene Wohnanlage, Elektrische Rollläden, Gegensprechanlage. Parken: Unterirdisch. Versorgungsleistungen: Solare Wassererwärmung. Kategorie: Investition, Luxus.

ImmobilientypWohnung
Preis/m²8.388 €/m²
Baujahr2025

Immobiliendetails

Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
121 m²
Terrasse
36 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2025

Ausstattung

Nahe an Geschäften
Nahe am Strand
Nahe an Schulen
Nahe öffentlichem Verkehr
Klimaanlage
Aufzug
Einbauschränke
Abstellraum
Doppelverglasung
Einbauküche

Lage erkunden

San Pedro de Alcántara, MálagaIn Google Maps öffnen
San Pedro de Alcántara, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

San Pedro de Alcántara ist eine Stadt in der Gemeinde Marbella, direkt westlich von Puerto Banús, die sich ihre eigene bodenständige spanische Identität bewahrt hat. Eine umfassende Neugestaltung, darunter der markante Boulevard, der über der alten Küstenstraße gebaut wurde, hat ihr eine attraktive Promenade, Plätze und einen Zugang zum Strand verliehen, wodurch sie bei Familien und dauerhaften Bewohnern immer beliebter wird. Es bietet ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis als das Zentrum von Marbella und Puerto Banús, mit Apartments und Reihenhäusern in und um die Stadt sowie Villen in nahegelegenen Wohngebieten. Durch seine Lage sind auch die Golftäler von Benahavís und die New Golden Mile leicht erreichbar.

Was ist in der Nähe
Puerto Banús
Hafen / Marina
≈ 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 49 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie8.388 €/m²
Typisch in San Pedro de Alcántara7.094 €/m²

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Etwa 18 % über dem typischen Preis in San Pedro de Alcántara. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.

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Middle Floor Apartment in San Pedro de Alcántara
1.015.000 €
San Pedro de Alcántara · Ref: R5167516
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner3.557 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis1.015.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
83.000 €
Gesamtkosten für den Kauf1.098.000 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
387.500 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Middle Floor Apartment zum Verkauf in San Pedro de Alcántara | €1,015,000 | Spain Developments