3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·121 m²
Spektakuläre und luxuriöse Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, einem geräumigen und hellen Wohn-Essbereich sowie einer überdachten Terrasse mit Meerblick. Diese neu gebaute Wohnung befindet sich in einer renommierten Wohngegend in San Pedro de Alcántara, Marbella, und ist nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 121 m² und eine 36 m² große überdachte Terrasse mit teilweisem Meerblick sowie Blick auf den Gemeinschaftspool und den Garten. Geschlossene Wohnanlage. Tiefgaragenstellplatz. Zur Wohnung gehören zudem ein Parkplatz und ein Abstellraum. Diese neuwertige, kürzlich errichtete Wohnung verfügt über alle Annehmlichkeiten und Details einer Luxuswohnung und liegt ganz in der Nähe des Strandes. Eingebaute Schränke in den Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem großen und einem kleinen Ankleidezimmer sowie einem eigenen Badezimmer ausgestattet. Sowohl die Schlafzimmer als auch der Wohn-Essbereich haben direkten Zugang zur großzügigen, 36 m² großen überdachten Terrasse mit teilweisem Meerblick und Blick auf den Wohnanlage-Garten. Elektrische Rollläden in allen Schlafzimmern. Die Küche ist mit Geräten von Siemens ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen an eine Luxuswohnung. Die Wohnung ist mit einer aerothermischen Heizungsanlage zur Warmwasserbereitung und einer Siemens Waschmaschine ausgestattet. Die Klimaanlage kann kühl und warm betrieben werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in diese großartige Luxuswohnung in unmittelbarer Strandnähe in San Pedro de Alcántara zu ziehen. In der Nähe von internationalen und nationalen Schulen. Nah an Geschäften und fußläufig zu allen Teilen von San Pedro de Alcántara.
Wohnung im 1. Stock, San Pedro de Alcántara, Costa del Sol. 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wohnfläche 121 m², Terrasse 36 m².
Lage: Stadt, Strandnähe, Nah zu Geschäften, Nähe zum Meer, Nah zu Schulen, Urbanisation. Ausrichtung: West Zustand: Exzellent, Neubau. Pool: Gemeinschaftlich. Klimatisierung: Klimaanlage. Aussicht: Meer, Panoramablick, Garten, Pool. Merkmale: Überdachte Terrasse, Aufzug, Eingebaute Schränke, In der Nähe von Transport, Private Terrasse, Abstellraum, Doppelverglasung. Möbel: Unmöbliert. Küche: Voll ausgestattet. Garten: Gemeinschaftlich. Sicherheit: Geschlossene Wohnanlage, Elektrische Rollläden, Gegensprechanlage. Parken: Unterirdisch. Versorgungsleistungen: Solare Wassererwärmung. Kategorie: Investition, Luxus.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
San Pedro de Alcántara ist eine Stadt in der Gemeinde Marbella, direkt westlich von Puerto Banús, die sich ihre eigene bodenständige spanische Identität bewahrt hat. Eine umfassende Neugestaltung, darunter der markante Boulevard, der über der alten Küstenstraße gebaut wurde, hat ihr eine attraktive Promenade, Plätze und einen Zugang zum Strand verliehen, wodurch sie bei Familien und dauerhaften Bewohnern immer beliebter wird. Es bietet ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis als das Zentrum von Marbella und Puerto Banús, mit Apartments und Reihenhäusern in und um die Stadt sowie Villen in nahegelegenen Wohngebieten. Durch seine Lage sind auch die Golftäler von Benahavís und die New Golden Mile leicht erreichbar.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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