5 Schlafzimmer·6 Badezimmer·292 m²·1147 m² grundstück
Beeindruckende luxuriöse andalusische Villa an der Strandseite von Atalaya, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Die Villa erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über eine großzügige Einfahrt und eine doppelte Garage. Insgesamt gibt es 5 Schlafzimmer und 6 Badezimmer sowie einen schönen, angelegten Garten und einen Poolbereich.
Im Erdgeschoss finden wir eine große Diele, die zum Hauptwohnzimmer mit Kamin führt. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über einen Abstellraum sowie einen eigenen Zugang zum Garten. Weiter entfernt von der Diele haben wir ein Gäste-WC, einen Fitnessbereich und einen zweiten Wohnraum mit Zugang zur gemütlichen überdachten Terrasse mit Blick auf den Garten und den Poolbereich. Schließlich gibt es auf dieser Etage 3 geräumige Schlafzimmer mit ensuite Badezimmern.
Im Obergeschoss befindet sich das große Hauptschlafzimmer mit ensuite Badezimmer, Ankleidebereich und Zugang zur großen Terrasse. Auf der gegenüberliegenden Seite der Galerie befindet sich ein geräumiges Büro (oder Schlafzimmer) mit ensuite Badezimmer und Zugang zur Terrasse.
Katasterfläche: 1300m2 Reell gebaute Fläche ca. 730m2
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Atalaya ist ein etabliertes Wohngebiet an der New Golden Mile in Estepona, neben El Paraíso und in der Nähe von San Pedro de Alcántara. Rund um den Golfplatz Atalaya gelegen und mit dem Strand in bequemer Reichweite, ist es eine entspannte, familienfreundliche Gemeinschaft mit einer guten Mischung an Wohnimmobilien. Zum Immobilienangebot gehören Apartments am Golfplatz und mit Garten, Stadthäuser und Villen, die Familien und Käufer von Ferienimmobilien ansprechen, die Wert, Golf und eine Küstenlage zwischen Estepona und Marbella suchen.
Spitze des Marktes: 109% über dem typischen Preis
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
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