3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·130 m²·128 m² grundstück
Einzigartige Immobilie in einer der exklusivsten Boutique-Anlagen im Osten von Marbella, Marbella Sunset, direkt über den von der UNESCO geschützten Sanddünen von Artola und nur wenige Schritte vom Golfplatz entfernt. Geschlossene Wohnanlage, die aus lediglich 14 Häusern besteht, von denen dieses eine privilegierte Lage hat, da es an der besten Ecke liegt und unvergleichliche Privatsphäre sowie beneidenswerte Ausblicke bietet. Die Wohnung wurde von Anfang an während des Bauprozesses mit strenger Aufsicht der Verbesserungsarbeiten angepasst. Die praktische Aufteilung legt Wert auf Komfort, Privatsphäre der Bewohner und die Nutzung des mediterranen Lichts. Die Verbindung der Innenräume mit den großzügigen Terrassen ist dank der hochwertigen bodentiefen Fenster ebenfalls gegeben. Die atemberaubenden Ausblicke auf das Mittelmeer begleiten Sie in jeder Ecke der geräumigen Wohnung. Sie besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem eleganten Gäste-WC. Das Hauptschlafzimmer hat direkten Zugang zu einem sehr privaten Bereich der Terrasse und des Gartens. Ein Teil der Terrasse ist mit getönten Sicherheitsglas-Paneelen verglast, was ihr einen ganz besonderen Touch verleiht. Voll ausgestattete Küche mit allen hochwertigen Geräten der Marke Siemens, einschließlich eines Weinkellers und einer Eismaschine. Die Ausführungen in edlen Materialien wie Stein und Holz wurden von der Eigentümerschaft als besonderes Extra ausgewählt und unterscheiden sich erheblich von dem Standard des ursprünglichen Anbieters. Fußbodenheizung, individuelle Klimaanlage nach Räumen, Designer-LED-Beleuchtung, eingebaute Schränke und viel Stauraum sind nur einige Beispiele für Merkmale, die selbst die anspruchsvollsten Kunden zufriedenstellen werden. Die Immobilie bietet die Vorteile, Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit mediterranen Pools und Gärten zu sein, vermittelt gleichzeitig aber das Gefühl einer Villa mit privatem Garten, sehr großzügigen Terrassen in einer privilegierten natürlichen Umgebung und den besten Sonnenuntergängen in Marbella. Es sind zwei Stellplätze in der Tiefgarage und ein Abstellraum enthalten. 10 Autominuten vom Stadtzentrum Marbella entfernt. Wenige Schritte vom Golfplatz Cabopino. Nur wenige Minuten von den besten Stränden der Costa del Sol und dem Hafen Cabopino mit seinen Restaurants, Cafés, Geschäften sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. 30 Minuten vom internationalen Flughafen Malaga und der Hauptstadt der Costa del Sol mit all ihren historischen, kulturellen und gastronomischen Angeboten.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Cabopino ist ein markanter Teil von East Marbella, der sich rund um einen hübschen Freizeithafen, die geschützten Dünen von Artola und einen der natürlichsten Strände der Gegend entwickelt hat. Im Rücken liegt der Golfplatz Cabopino; dadurch hat der Ort eine entspannte Urlaubsatmosphäre und eine eng verbundene Gemeinschaft und ist sowohl für Zweitwohnsitze als auch für ganzjähriges Wohnen beliebt. Die Immobilien bestehen hauptsächlich aus Apartments und Stadthäusern in Anlagen nahe dem Jachthafen und dem Golfplatz, dazu kommen einige Villen, die für eine Strandlage in East Marbella im Allgemeinen ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten.
Spitze des Marktes: 133% über dem typischen Preis
Etwa 133 % über dem typischen Preis in Cabopino. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Wir senden Ihnen jede neue Erdgeschosswohnung in Cabopino zwischen 1.800.000 € und 2.500.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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