3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·118 m²
Dieses Duplex-Penthouse in La Quinta bietet offene Golfansichten, Meerblick und viel Tageslicht. Es handelt sich um ein 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer großes Zuhause mit 118 m² und 34 m² Terrassenfläche. Es ist nach Südwesten ausgerichtet und hat einen praktischen, halbgeschossigen Grundriss. Der Hauptwohnraum verfügt über eine offene Küche, ein Wohnzimmer und einen Essbereich. Er öffnet sich zu einer nach Westen gerichteten Terrasse von 13 m². Im Obergeschoss befinden sich 2 große Schlafzimmer, ein kleineres 3. Schlafzimmer und ein gemeinsames Badezimmer. Die Immobilie ist in ausgezeichnetem Zustand und wird möbliert mit einem gepflegten Eindruck verkauft. Außen gibt es eine Dachterrasse mit Wasser- und Stromanschlüssen sowie einen kleinen Abstellraum. Die Gemeinde ist sicher und geschlossen, mit makellosen Pools und Gärten. Ein überdachter Parkplatz ist vorhanden, mit zusätzlichem Gästeparkplatz. Es befindet sich in La Quinta, wo Kurzzeitvermietungen und Touristenlizenzen erlaubt sind.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
La Quinta ist ein begehrtes Golfresort-Gebiet in der Gemeinde Benahavís, an den Hängen oberhalb von Nueva Andalucía und San Pedro gelegen, mit herrlichem Blick über die Küste. Rund um den Golfplatz und Club von La Quinta erbaut, verbindet es eine Resort-Atmosphäre mit guter Erreichbarkeit von Puerto Banús und Marbella. Das Immobilienangebot reicht von Apartments und Stadthäusern direkt am Golfplatz oder mit Aussicht bis hin zu großen modernen Villen und ist beliebt bei Golfern sowie bei Käufern, die erhöhte Lage, Ausblicke und Qualität nur wenige Minuten von der Küste entfernt suchen.
21% unter dem typischen Preis
Etwa 21% unter dem typischen Preis in La Quinta. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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