4 Schlafzimmer·4 Badezimmer·253 m²
Dieses renovierte Duplex-Penthouse befindet sich in Monte Halcones, La Quinta, mit Panoramablick auf das Mittelmeer und die Berge. Es bietet 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 253 m² Wohnfläche und 67 m² Terrassenfläche. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist nach Süden ausgerichtet. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie eine Gästetoilette. Die obere Etage beherbergt die Master-Suite mit einer privaten Terrasse und einem Whirlpool. Der Wohn- und Essbereich geht in eine komplett ausgestattete Küche mit Gaggenau-Geräten über. Die Immobilie verfügt über skandinavisch inspirierte Oberflächen, Fischgrätparkett, maßgefertigte Tischlerarbeiten und Cortizo-Fenster. Sie ist vollständig renoviert, über die Möblierung liegen keine Angaben vor. Große Terrassen sind für das Leben im Freien angelegt, und es gibt einen 20 m² großen Abstellraum. Die Gemeinschaft bietet landschaftlich gestaltete Gärten und einen Gemeinschaftspool. Ein kleines Einkaufszentrum mit einem Supercor-Supermarkt, Cafés und Restaurants ist zu Fuß erreichbar. San Pedro de Alcántara und Marbella sind in kurzer Fahrdistanz.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
La Quinta ist ein begehrtes Golfresort-Gebiet in der Gemeinde Benahavís, an den Hängen oberhalb von Nueva Andalucía und San Pedro gelegen, mit herrlichem Blick über die Küste. Rund um den Golfplatz und Club von La Quinta erbaut, verbindet es eine Resort-Atmosphäre mit guter Erreichbarkeit von Puerto Banús und Marbella. Das Immobilienangebot reicht von Apartments und Stadthäusern direkt am Golfplatz oder mit Aussicht bis hin zu großen modernen Villen und ist beliebt bei Golfern sowie bei Käufern, die erhöhte Lage, Ausblicke und Qualität nur wenige Minuten von der Küste entfernt suchen.
Auf Höhe des typischen Preises
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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