7 Schlafzimmer·10 Badezimmer·862 m²·3300 m² grundstück
Casa Quijote ist eine freistehende Villa in Sotogrande Alto mit Blick auf den Golfplatz und 342 m2 Terrassen. Sie verfügt über 7 Schlafzimmer, 10 Badezimmer, 862 m2 Wohnfläche und eine südliche Ausrichtung. Die Innenräume sind modern gestaltet, mit hochwertigen Materialien und einer neutralen Farbpalette. Die offene Küche ist mit Miele-Geräten ausgestattet. Das Haus bietet zudem eine Smart-Home-Ausstattung, Fußbodenheizung, Klimaanlage und einen Aufzug für 4 Personen zum Dach. Die Villa befindet sich auf einem hanglagigen Grundstück von 3.300 m2 mit angelegten Flächen. Es gibt Platz für einen privaten Paddel- oder Tennisplatz sowie einen Infinity-Salzpool, der mit Solarenergie beheizt wird, und einen automatisch bewässerten Garten. Sotogrande bietet eine ruhige und exklusive Umgebung. Die Sotogrande International School, das Trocadero Sotogrande, der Sotogrande Strand und die AP-7 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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