3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·137 m²
Nur 300 Meter vom Meer entfernt, in einem der ruhigsten und am besten angebundenen Viertel von Torrequebrada, finden Sie dieses geräumige Apartment, das Komfort, großzügige Räume und Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint.
Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von 174 m², aufgeteilt wie folgt: 137 m² Wohnfläche, 31 m² Garage und 6 m² Abstellraum.
Das Apartment selbst bietet:
3 Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Bad).
2 vollständige Badezimmer.
Ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer 12 m² großen Terrasse, ideal für den Genuss der frischen Luft.
Unabhängige Küche mit Hauswirtschaftsraum.
Ein Garagenplatz und Abstellraum sind im Preis enthalten.
Das Apartment ist in gutem Zustand und wird unmöbliert verkauft. (Die möblierten Bilder in der Anzeige wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt, um das Potenzial der Räume zu verdeutlichen).
Die Wohnanlage bietet einen Gemeinschaftspool und schafft eine sichere, familienfreundliche Umgebung.
Erstklassige Lage: In nur wenigen Gehminuten finden Sie Supermärkte, Restaurants, Schulen, ein Gesundheitszentrum und den renommierten Golfplatz Torrequebrada. All dies in einer ruhigen Gegend, die dennoch perfekt angebunden ist.
Eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl als dauerhafte Wohnsitz als auch als Zweitwohnung in Meeresnähe.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Wohnung in Torrequebrada zwischen 300.000 € und 425.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
