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1 / 11
550.000 €

Erdgeschosswohnung Mit Meerblick

2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·109 m²·422 m² grundstück

Über die Immobilie

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in Alcazaba Lagoon, Casares, und zeichnet sich durch ihren Meerblick und den privaten Garten aus. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Wohnfläche von 109 m2 und eine 17 m2 große Terrasse. Als Eckwohnung bietet sie zusätzliche Privatsphäre und ein ruhiges Ambiente. Im Inneren ist sie großzügig geschnitten mit einer Master-Suite, die über ein eigenes Badezimmer verfügt, sowie einem zweiten voll ausgestatteten Badezimmer. Der Stil ist modern, wobei der Komfort im Vordergrund steht. Die Wohnung ist gut gepflegt und wird als hell beschrieben. Draußen gibt es einen 422,47 m2 großen privaten Garten vor der Wohnung. Die Gemeinschaft bietet eine türkisfarbene Lagune, private Strände, üppige Gärten und Freizeitbereiche. Die Lage befindet sich im prestigeträchtigen Alcazaba Lagoon-Komplex in Casares. Es ist ein Ort für entspanntes tägliches Leben in der Nähe der Lagune.

ImmobilientypErdgeschosswohnung
Preis/m²5.046 €/m²
Baujahr2025

Immobiliendetails

Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
109 m²
Terrasse
17 m²
Grundstück
422 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2025

Ausstattung

Nahe an Geschäften
Klimaanlage
Aufzug
Einbauschränke
WLAN
Bad en suite
Doppelverglasung
Voll möbliert
Einbauküche
Überdachte Terrasse

Lage erkunden

Casares, MálagaIn Google Maps öffnen
Casares, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Casares vereint eines der schönsten weißen Dörfer Andalusiens — eine Kaskade von Häusern unterhalb einer maurischen Burg — mit einem modernen Küstenstreifen in Casares Costa und Playa. Die Gegend hat eine Welle zeitgenössischer Golf- und Strandentwicklungen angezogen, insbesondere rund um Finca Cortesín, Heimat eines der besten Golfresorts Europas und Austragungsort des Solheim Cup 2023. Käufer können zwischen traditionellen Dorfhäusern im Landesinneren und eleganten Neubauwohnungen und Villen an der Küste und rund um die Golfplätze wählen. Es ist eine ruhigere, landschaftlich reizvollere Alternative zu den belebteren Ferienorten und liegt dennoch in bequemer Reichweite von Estepona und Gibraltar.

Was ist in der Nähe
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 74 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie5.046 €/m²
Typisch in Casares4.710 €/m²

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Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner1.927 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis550.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
45.800 €
Gesamtkosten für den Kauf595.800 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
210.800 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Gemeinschaftskosten5.760 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Ground Floor Apartment zum Verkauf in Casares | €550,000 | Spain Developments