3 Schlafzimmer·4 Badezimmer·595 m²·2457 m² grundstück
... dies ist eine unvergleichliche Gelegenheit, ein Meisterwerk architektonischer Gelassenheit zu erwerben! Eine Villa, die das Höchste an Luxus und Exklusivität im Herzen von Marbellas angesehenem Sierra Blanca verkörpert.
Diese Residenz schlägt ein perfektes Gleichgewicht zwischen intimer Raffinesse und atemberaubender Pracht und bietet ein Refugium verfeinerter Eleganz. Mit über 400 m² zusätzlicher bebaubarer Fläche und der Möglichkeit, den bereits großzügigen 250 m² großen Keller – lichtdurchflutet – zu erweitern, ist diese Immobilie eine Leinwand für Ihre ehrgeizigsten Visionen.
Vor der majestätischen Sierra Blanca gelegen, befindet sich diese Villa in einer der begehrtesten Enklaven Marbellas, oft mit dem berühmten Beverly Hills verglichen für seinen opulenten Charme und unvergleichliche Privatsphäre. Auf zwei exquisit gestalteten Etagen und einem vielseitigen Keller verteilt, bietet die nach Süden ausgerichtete Position atemberaubende Panoramablicke, die über das Mittelmeer bis zu den fernen Küsten Afrikas reichen. Jedes Detail von diesem Anwesen ist akribisch gestaltet, von der perfekten Raumaufteilung bis hin zur Verwendung der besten Materialien und überlegenen Bauweise, die ein Erbe zeitloser Unterscheidung sichert.
Beim Übertreten der Schwelle werden Sie von einer großzügigen Empfangshalle empfängt, einem Tor zum harmonischen Fluss der Villa. Die Halle eröffnet einen atemberaubenden Ausblick durch das große Salon, das die symmetrische Eleganz der Residenz, die subtropischen Gärten, den schimmernden Infinity-Pool und das grenzenlose Meer dahinter einrahmt. Das Erdgeschoss entfaltet sich mit müheloser Anmut: ein imposantes Wohnzimmer, ein eleganter Speisesalon und ein gemütlicher Fernsehraum mit einem Kamin – alles nahtlos verbunden mit weitläufigen Terrassen, die zu Momenten stiller Genüsse einladen. Zwei prächtige Gästesuiten, jeweils mit Badezimmer en-suite, ein auffälliges Gäste-WC, das mit italienischem schwarzem Marmor verkleidet ist, und eine voll ausgestattete Gourmetküche runden diese Etage ab, während Terrassen sorgfältig angeordnet sind, um Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten. Jedes Fenster bietet eine Galerie faszinierender Ausblicke – über die üppigen Gärten, den Infinity-Pool, das Meer und den ikonischen Berg La Concha hinweg – was eine Atmosphäre unvergleichlicher Ruhe verleiht.
Steigen Sie in die obere Etage auf, wo die palastartige Master-Suite den höchsten Rang einnimmt. Dieses Refugium der Ruhe verfügt über ein opulentes Badezimmer, einen geräumigen Ankleideraum und eine private Terrasse, die unvergessliche Ausblicke auf das Mittelmeer bietet.
Die untere Ebene, ein Beweis für Praktikabilität und Luxus, beherbergt eine Waschküche, großzügigen Stauraum, eine Doppelgarage und einen eigenen Maschinenraum – um sicherzustellen, dass jedes Bedürfnis mit müheloser Eleganz erfüllt wird. Das Anwesen ist mit modernsten Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter ein fortschrittliches Alarmsystem, klimatisierte Heiz-/Kühlklimaanlage und Fußbodenheizung im gesamten Haus, die Sie das ganze Jahr über in Komfort hüllt.
Die sorgfältig gestalteten tropischen Gärten heben diese Immobilie in eine eigene Sphäre, mit einem grandiosen Infinity-Pool, einem überdachten Grillpavillon, einem schattigen Chill-out-Bereich sowie einer Außendusche und Toilette – alles umrahmt von Panoramablicken auf das Meer, Afrika und La Concha.
Für den klugen Investor stellt diese Villa mehr als nur ein Zuhause dar – sie ist ein Erbe, ein Zeugnis für Wohlstand und Vision an einem der exklusivsten Standorte der Welt. Wir laden Sie ein, diese seltene Gelegenheit zu ergreifen, um Ihren Platz unter den Eliten der Costa del Sol zu beanspruchen.
In Übereinstimmung mit dem Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía werden die Kunden hiermit darüber informiert, dass der angegebene Preis die mit dem Kauf der Immobilie verbundenen Kosten, wie Steuern (Grundsteuer – ITP – oder, wo anwendbar, MwSt. und Stamp Duty – AJD), Notarkosten, Grundbuchgebühren und Verwaltungskosten, nicht beinhaltet. Diese Ausgaben können je nach den Eigenschaften der Transaktion etwa 10% bis 12% des Kaufpreises ausmachen.
Die Maklergebühren sind im Verkaufspreis enthalten.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Sierra Blanca gilt weithin als Marbellas prestigeträchtigstes Wohnviertel, eine geschlossene, von Bäumen gesäumte Enklave an den Hängen des La-Concha-Bergs direkt oberhalb der Golden Mile. Es ist bekannt für große Luxusvillen, hohe Sicherheit und weite Ausblicke über die Küste und beherbergt einige der wertvollsten Immobilien der Stadt. Während Villen dominieren, gibt es auch exklusive geschlossene Apartmentanlagen. Die Lage bietet Privatsphäre und eine erhöhte Position, während die Strände der Golden Mile und die Stadt Marbella nur wenige Minuten entfernt sind.
Spitze des Marktes: 64% über dem typischen Preis
Etwa 64 % über dem typischen Preis in Sierra Blanca. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Villa in Sierra Blanca zwischen 6.500.000 € und 8.750.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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