2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·117 m²
Diese makellose, lichtdurchflutete Wohnung bietet alles, was Sie für ein entspanntes Leben an der Costa del Sol wünschen. Treten Sie ein in eine einladende Empfangshalle, eine luxuriöse, komplett ausgestattete offene Küche und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit großen Terrassentüren, die auf eine vollflächige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse führen. Diese außergewöhnliche Terrasse ist den Großteil des Tages von Sonnenlicht durchflutet und bietet atemberaubende Panoramablicke auf das Meer und Gibraltar sowie einige der spektakulärsten Sonnenuntergänge an der Küste. Die Immobilie verfügt über zwei großzügige Doppelzimmer mit Einbauschränken und zwei moderne Badezimmer. Die Wohnung ist sowohl über einen Aufzug als auch über Treppen zugänglich und bietet zudem einen großen Tiefgaragenstellplatz sowie einen privaten Abstellraum. Sie wird komplett möbliert mit qualitativ hochwertigen Möbeln verkauft und ist bereit, um sofort einzuziehen und zu genießen.
Die gut gepflegte Gemeinschaft ist ein echtes Highlight – wunderschön angelegt mit üppigen subtropischen Pflanzen, gepflegten Rasenflächen und einem fantastischen Schwimmbad. In Riviera del Sol gelegen, sind Sie umgeben von schönen Stränden, einem preisgekrönten Golfplatz, Tennisclubs und einer hervorragenden Auswahl an Bars, Restaurants und Geschäften. Eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn AP7 erleichtert das Reisen in weiter entfernte Gebiete.
Wichtiger Hinweis: Obwohl die Wohnung eine wunderbare westliche Ausrichtung mit beeindruckenden Blicken auf das Meer und Gibraltar bietet, hat sie einen Blick auf die Autobahn AP7. Auf der Terrasse ist der Straßenlärm deutlich wahrnehmbar. Viele Eigentümer haben dies erfolgreich gelöst, indem sie die Terrasse mit hochwertigen Glasschreinereinheiten (wie Lumon) verglast haben, was etwa 7.000–9.000 € für die gesamte Breite kostet und den Straßenlärm nahezu eliminiert. Innen in der Wohnung bleibt es bei geschlossenen Schiebetüren ruhig und friedlich ohne Straßenlärm.
Kurzzeitvermietungen sind mit Zustimmung der Gemeinschaft erlaubt.
Bebaute Fläche innen: 77m². Terrassen: 22m². Parkplatz: 12m². Abstellraum: 6m². Gesamt: 117m².
Gemeinschaftskosten: 115 € pro Monat. IBI-Kosten: 564 € pro Jahr.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Riviera del Sol ist ein beliebtes Wohngebiet an der Mijas Costa, neben Calahonda, das rund um den Golfplatz Miraflores gebaut wurde und von dem aus der Strand leicht zu erreichen ist. Es ist eine gut etablierte, internationale Gemeinschaft, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und einen entspannten Lebensstil zwischen Marbella und Fuengirola bietet. Die Immobilien bestehen hauptsächlich aus Apartments und Stadthäusern, viele mit Gemeinschaftspools und Meer- oder Golfblick, sowie einigen Villen, was es zu einer praktischen Wahl für Ferienhäuser und ganzjähriges Wohnen macht.
43% unter dem typischen Preis
Etwa 43% unter dem typischen Preis in Riviera del Sol. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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