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1.630.000 €

Reihenhaus in Sierra Blanca

2 Schlafzimmer·3 Badezimmer·322 m²

Über die Immobilie

Außergewöhnliches Reihenhaus in Meisho Hills, Sierra Blanca – Marbella

Willkommen in diesem eleganten und geschmackvollen 2-Schlafzimmer, 3-Badezimmer Reihenhaus in einem der prestigeträchtigsten Wohnanlagen an der Costa del Sol – Meisho Hills in Sierra Blanca, Marbella.

Von dem Moment an, in dem Sie diese sichere, geschlossene Gemeinschaft von nur 58 Häusern betreten, werden Sie das Gefühl von Exklusivität und Eleganz verspüren, das Meisho Hills auszeichnet. Die Architektur ist preisgekrönt, die Ausstattungen sind makellos und der Lebensstil ist unübertroffen.

Wesentliche Merkmale:

Zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem luxuriösen Badezimmer en-suite, plus ein zusätzliches Gäste-WC.

Offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die reichlich natürliches Licht bieten und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen.

Moderne, voll ausgestattete Küche, die sowohl stilvoll als auch funktional ist.

Hochwertige Materialien im gesamten Haus, einschließlich Naturstein, Marmor und Holzoberflächen.

Privater Stellplatz in der Tiefgarage.

Gemeinschaftseinrichtungen:

24-Stunden-Sicherheitsdienst für ein sicheres Gefühl.

Schön angelegte Gärten und mehrere Außenpools.

Indoor-Spa und Wellnessbereiche mit beheizten Pools, Sauna, türkischem Bad und Fitnessstudio.

Lage-Highlights: Am Fuße des geschützten Naturparks Sierra Blanca und innerhalb der berühmten Goldenen Meile von Marbella gelegen, bietet Meisho Hills die perfekte Mischung aus ruhiger Natur und einfacher Erreichbarkeit der besten Angebote von Marbella. Sie sind nur wenige Minuten von den Stränden, dem Stadtzentrum von Marbella, Puerto Banús, gehobener Gastronomie, internationalen Schulen und erstklassigen Golfplätzen entfernt.

Warum dieses Zuhause heraussticht: Diese Immobilie vereint eine erstklassige Lage, raffinierte Ausstattungen und Annehmlichkeiten im Resort-Stil, was sie zu einem der begehrtesten Häuser in Marbella macht. Mit nur 58 Residenzen in der Gemeinschaft sind Privatsphäre und Exklusivität garantiert. Ideal als Hauptwohnsitz, luxuriöses Ferienhaus oder hervorragende Investitionsmöglichkeit.

ImmobilientypReihenhaus
Preis/m²5.062 €/m²
Baujahr2012

Immobiliendetails

Schlafzimmer
2
Badezimmer
3
Wohnfläche
322 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2012

Ausstattung

Nahe an der Stadt
Nahe an Schulen
Nahe an der Natur
Einbauküche
Geschlossene Wohnanlage
Tiefgarage

Lage erkunden

Sierra Blanca, MálagaIn Google Maps öffnen
Sierra Blanca, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Sierra Blanca gilt weithin als Marbellas prestigeträchtigstes Wohnviertel, eine geschlossene, von Bäumen gesäumte Enklave an den Hängen des La-Concha-Bergs direkt oberhalb der Golden Mile. Es ist bekannt für große Luxusvillen, hohe Sicherheit und weite Ausblicke über die Küste und beherbergt einige der wertvollsten Immobilien der Stadt. Während Villen dominieren, gibt es auch exklusive geschlossene Apartmentanlagen. Die Lage bietet Privatsphäre und eine erhöhte Position, während die Strände der Golden Mile und die Stadt Marbella nur wenige Minuten entfernt sind.

Was ist in der Nähe
Puerto Banús
Hafen / Marina
≈ 6 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 39 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie5.062 €/m²
Typisch in Sierra Blanca7.863 €/m²

36% unter dem typischen Preis

Etwa 36% unter dem typischen Preis in Sierra Blanca. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.

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Townhouse in Sierra Blanca
1.630.000 €
Sierra Blanca · Ref: R5199784
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner5.712 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis1.630.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
132.200 €
Gesamtkosten für den Kauf1.762.200 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
621.200 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Townhouse zum Verkauf in Sierra Blanca | €1,630,000 | Spain Developments