2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·80 m²
Wunderschönes Penthouse mit Solarium und panoramischem Meerblick in La Duquesa
Entdecken Sie ein exclusives Penthouse in Manilva Costa, nur 500 Meter von schönen Stränden mit feinem Sand entfernt, wo Sie das Meer genießen und in wenigen Minuten zu Fuß die charmante Uferpromenade erreichen können, die zum bekannten Puerto de La Duquesa führt. Die Umgebung bietet eine breite Palette von Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Restaurants, Fitnessstudios und verschiedene Geschäfte, die ganzjährig Komfort garantieren.
Die Wohnung bietet wirklich spektakuläre Ausblicke, die sich entlang der gesamten Küste erstrecken. Sobald Sie eintreten, wird das reichliche Tageslicht und das atemberaubende Mittelmeerblau zu einem Hauptmerkmal, dank der großen Fenster, die jeden Raum mit Helligkeit und einer ruhigen Atmosphäre erfüllen. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, die auf einer Ebene angeordnet sind, sowie einer schönen Terrasse, die perfekt ist, um im Freien zu entspannen.
Eine charmante Wendeltreppe führt zum privaten Solarium, einem intimen Raum mit einem überdachten Bereich und einem weiteren geschlossenen Bereich mit vielseitiger Nutzung, ideal um das ganze Jahr über das Klima zu genießen und unvergessliche Sonnenuntergänge über dem Meer zu bewundern.
Die Wohnanlage bietet hervorragende Gemeinschaftsbereiche, darunter einen Pool für Erwachsene, ein Kinderbecken und großzügige, landschaftlich gestaltete Zonen, die für Ruhe und Freude ausgelegt sind. Die Immobilie umfasst außerdem einen Parkplatz und einen Abstellraum, was zusätzlichen Komfort bietet.
Eine fantastische Gelegenheit, Ihr nächstes Zuhause am Meer zu werden oder eine sehr attraktive Investition an der Costa del Sol.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
La Duquesa, in der Gemeinde Manilva, ist ein entspanntes Yachthafen- und Golfresort am westlichen Ende der Costa del Sol. Rund um Puerto de la Duquesa und den Golfplatz Duquesa gebaut, bietet es einen authentischen Lebensstil eines Küstenresorts zu einigen der erschwinglichsten Preise an der Küste. Die Immobilien bestehen überwiegend aus Apartments und Reihenhäusern, viele mit Meer- oder Golfblick und Gemeinschaftspools, dazu einige Villen, was es bei preisbewussten Käufern von Ferienimmobilien und dauerhaften Bewohnern beliebt macht.
11% unter dem typischen Preis
Etwa 11% unter dem typischen Preis in La Duquesa. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
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Wir senden Ihnen jede neue Penthouse in La Duquesa zwischen 250.000 € und 325.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
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