2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·101 m²
Zu verkaufen: eine brandneue Wohnung, die nie bewohnt wurde, mit privilegierter Lage und schönem Meerblick.
Dies ist ein modernes, helles Zuhause, das mit allem ausgestattet ist, was Sie benötigen, um vom ersten Tag an maximalen Komfort zu genießen.
Es verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer mit großen begehbaren Kleiderschränken und 2 voll ausgestattete Badezimmer en-suite. Die geräumige und komplett eingerichtete Küche öffnet sich zu einem schönen, hellen Wohn-Essbereich, der einen offenen und einladenden Raum schafft.
Vom Wohnraum aus haben Sie direkten Zugang zu einer großen privaten Terrasse mit Meerblick – perfekt zum Entspannen, für das Essen im Freien oder einfach um das wunderbare mediterrane Klima zu genießen.
Die Wohnung wird voll möbliert mit brandneuen Möbeln verkauft und umfasst außerdem einen privaten Parkplatz und einen Abstellraum im gleichen Gebäude.
Die geschlossene Wohnanlage bietet einen Gemeinschaftspool mit Meerblick sowie ein Fitnessstudio und einen Gemeinschaftsbereich für die Bewohner.
Sie befindet sich in einer ruhigen Gegend, nah an allen Annehmlichkeiten, Geschäften und nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Perfect sowohl als ständige Wohnsitz als auch als Urlaubsinvestition.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Casares Playa ist der Küstenabschnitt der Gemeinde Casares, ein sich entwickelnder Strandbereich zwischen Estepona und Manilva, der eine Welle moderner Apartment- und Villenprojekte angezogen hat. Er bietet eine ruhigere, großzügigere Alternative zu den belebteren Ferienorten, mit breiten Stränden und Ausblicken, nahe dem bekannten Resort Finca Cortesín. Das Immobilienangebot besteht größtenteils aus zeitgenössischen Apartments und Stadthäusern in Strand- und strandnahen Anlagen mit Pools und Gärten sowie einigen Villen, im Allgemeinen zu einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Lage direkt an der Küste.
Auf Höhe des typischen Preises
Der Preis liegt auf dem typischen Niveau in Casares Playa.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Wohnung in Casares Playa zwischen 425.000 € und 600.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
