4 Schlafzimmer·4 Badezimmer·229 m²·229 m² grundstück
Das unabhängige Haus in Caleta de Vélez gehört zu den wichtigsten Fischereihäfen der Provinz Málaga. Sie können entlang der Mole spazieren und beobachten, wie die Fischer ihre Fischernetze vorbereiten, und bei Morgengrauen die Fischerboote beim Anlanden des Fangs sehen. Entlang der Promenade befinden sich Restaurants und Bars, in denen Sie typische Gerichte und frischen Fisch aus der Region probieren können. Es gibt auch einen Yachthafen für Freizeitboote. Wenn Sie eines besitzen möchten, wäre es fast vor Ihrer Tür. Vom Hafen aus können Sie über eine der schönsten Promenaden Spaniens nach Torre del Mar spazieren. In der Stadt gibt es alle Arten von Geschäften, und samstagmorgens wird ein Markt aufgebaut, wo Sie typische Keramiken, Kleidung, Obst und handwerkliche Lebensmittel aus der Region finden können. Diese fantastische Immobilie befindet sich weniger als zehn Gehminuten vom Hafen entfernt. Sie verfügt über ein großes Grundstück, auf dem das Haus an einer Ecke steht, sodass der Außenbereich optimal genutzt wird. Ein großer Swimmingpool, in dem den ganzen Tag die Sonne scheint, zusammen mit einem schönen Holz-Gazebo mit Tisch für acht oder zehn Personen und einem eingebauten Grill, schafft unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Beim Betreten des Hauses befindet sich rechts vom Flur ein Schlafzimmer, das als Büro genutzt wird. Links gelangt man in ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und einem der Schlafzimmer; das andere liegt gegenüber der Eingangstür. Beide Schlafzimmer sind geräumig, jedes mit eigenem Bad und großem Ankleidezimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer sehr hellen und modernen Küche mit Geräten von höchster Qualität. Von der Küche gelangen Sie zum Hinterausgang des Hauses, wo sich der Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer für den Außenbereich befinden. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Räumen. Einer ist ein TV- und Spielzimmer, der andere ein Musikzimmer. Auf dieser Etage gibt es auch ein Badezimmer. Die Wohnung hat einen separaten Ausgang zur Straße sowie einen privaten Außenparkplatz, zusätzlich zu den zwei Garagen. Die in diesem Haus verwendeten Materialien sind außergewöhnlich. Die Böden, die Türen, der Marmor, die Fliesen ... alles ist von bester Qualität, die der Markt zu bieten hat. Zudem gibt es die Möglichkeit, ein drittes Stockwerk zu bauen. Wenn Sie weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie uns bitte.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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