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19.995.000 €

Freistehende Villa an Der Goldenen Meile

20 Schlafzimmer·21 Badezimmer·1785 m²·7505 m² grundstück

Über die Immobilie

Diese beeindruckende mediterrane Villa befindet sich im angesehenen Enklave La Capellanía, im Herzen der Goldenen Meile von Marbella, und steht auf einem großzügigen Grundstück von 7.505 m² mit atemberaubendem Blick auf das Meer, den majestätischen Berg La Concha und die eigenen, reifen Gärten. Mit einer Gesamtbaufläche von 1.811 m² vereint die Residenz zeitlosen andalusischen Charme mit großzügigen Proportionen und raffinierter Eleganz. Sie verfügt über insgesamt 20 Schlafzimmer, einschließlich Gäste- und Personalunterkünften.

Die Hauptvilla erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss heißt Sie mit großen Empfangsbereichen willkommen, die auf breite überdachte Terrassen führen, einem formellen Speisezimmer, einer geräumigen Küche mit Hauswirtschaftsräumen und mehreren Schlafzimmern mit ensuite Badezimmern, die alle um wunderschöne Patios angeordnet sind, die die Innenräume mit natürlichem Licht durchfluten. Die obere Etage bietet zusätzliche Schlafzimmer-Suiten, jede mit privaten Terrassen, die einen Panoramablick auf das Mittelmeer, die Berge und die üppigen Gärten bieten.

Das Untergeschoss ist der Freizeit- und Wellnessbereich gewidmet und bietet ein Fitnessstudio, eine Sauna und einen komfortablen Lounge-Bereich, zusammen mit Gästeunterkünften und Personalräumen, die Komfort und Privatsphäre für Bewohner und Besucher gewährleisten.

Eine separate Gästevilla bietet unabhängige Unterkünfte mit mehreren Schlafzimmern, Badezimmern, einer großen Terrasse und einer Garage – ideal für die Bewirtung von Gästen oder der erweiterten Familie.

Umgeben von makellos gestalteten Gärten mit reifer Vegetation, offenen Rasenflächen und schattigen Terrassen strahlt diese Villa Ruhe und Exklusivität aus und ist nur wenige Minuten von den besten Stränden, Restaurants und dem renommierten Puente Romano Resort in Marbella entfernt.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein angesehenes privates Refugium in einer der begehrtesten Adressen an der Goldenen Meile von Marbella zu besitzen.

ImmobilientypVilla
Preis/m²11.202 €/m²
Baujahr1989

Immobiliendetails

Schlafzimmer
20
Badezimmer
21
Wohnfläche
1785 m²
Terrasse
160 m²
Grundstück
7505 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Energieausweis
D
Baujahr
1989

Ausstattung

Nahe an Geschäften
Nahe an der Stadt
Nahe an Schulen
Klimaanlage
Einbauschränke
WLAN
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
Bad en suite
Doppelverglasung

Lage erkunden

The Golden Mile, MálagaIn Google Maps öffnen
The Golden Mile, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Die Goldene Meile ist Marbellas ursprüngliche Prestigeadresse, der Küstenstreifen, der vom Rand der Stadt Marbella in Richtung Puerto Banús verläuft. Mit ikonischen Hotels wie dem Marbella Club und Puente Romano verbindet sie Strandvillen in erster Linie und geschlossene Apartmentanlagen mit gepflegten tropischen Gärten und direktem Strandzugang. Sie bleibt eine der begehrtesten und teuersten Lagen an der gesamten Küste. Das Immobilienangebot reicht von Luxusapartments in etablierten Strandwohnanlagen bis hin zu großzügigen Villen am Hang darüber, wo Sierra Blanca und Nagüeles in Richtung des La Concha-Bergs ansteigen.

Was ist in der Nähe
Puerto Banús
Hafen / Marina
≈ 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 42 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie11.202 €/m²
Typisch in The Golden Mile10.826 €/m²

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Detached Villa in The Golden Mile
19.995.000 €
The Golden Mile · Ref: R5211253
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner70.070 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis19.995.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
1.601.400 €
Gesamtkosten für den Kauf21.596.400 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
7.599.900 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr14.717 €
Abfallgebühr184 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Detached Villa zum Verkauf in The Golden Mile | €19,995,000 | Spain Developments