3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·198 m²
Elegantes 3-Schlafzimmer-Penthouse am San Roque Golfplatz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am prestigeträchtigen San Roque Golfplatz, einem Ort, an dem Luxus, Komfort und Ruhe aufeinandertreffen. Perfekt positioniert an der Frontlinie der Löcher 4 und 5, genießt dieses beeindruckende nach Süden und Südwesten ausgerichtete Penthouse den ganzen Tag über Sonnenlicht und einige der besten Ausblicke, die der Platz zu bieten hat. Innerhalb finden Sie drei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad, jedes mit einem begehbaren Kleiderschrank und Fußbodenheizung – ideal für gemütliche Morgen und entspannte Abende. Der offene Wohnbereich wurde sowohl stilistisch als auch praktisch gestaltet und fließt harmonisch in eine moderne Küche über, die sich hervorragend für die Bewirtung von Familie und Freunden eignet. Treten Sie auf die private Dachterrasse hinaus und genießen Sie die panoramischen Ausblicke über die Fairways und darüber hinaus – der perfekte Ort, um bei einem Glas Wein zu entspannen, während die Sonne über dem Grün untergeht. Zu den zusätzlichen Merkmalen gehören ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, Klimaanlage (kalt und warm), zwei private Parkplätze, ein Abstellraum und Parkmöglichkeiten für Golfwagen. Die Gemeinschaft bietet auch 24-Stunden-Sicherheit, die Ihnen völlige Sicherheit in dieser ruhigen und exklusiven Umgebung gibt. Egal, ob Sie leidenschaftlicher Golfer sind oder einfach die Idee lieben, in einer friedlichen, schön gepflegten Umgebung zu leben, dieses Penthouse bietet etwas wirklich Besonderes. Kommen Sie und erleben Sie es selbst – kontaktieren Sie uns noch heute für eine private Besichtigung.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
San Roque ist eine Gemeinde an der westlichen Spitze der Costa del Sol, in der Provinz Cádiz nahe Gibraltar. Neben seiner historischen Stadt im Landesinneren umfasst es einen Küstenabschnitt und mehrere Golfresorts, vor allem den San Roque Club und die Alcaidesa-Linksplätze mit Blick auf den Felsen und das Mittelmeer. Es bietet auf Golf ausgerichtetes Wohnen und Meerblick zu Preisen, die deutlich unter denen von Marbella und dem benachbarten Sotogrande liegen. Das Immobilienangebot reicht von Golf-Apartments und Stadthäusern bis hin zu Villen, wobei die Gegend von Alcaidesa besonders wegen ihrer Küstenlage zwischen zwei Golfplätzen und ihrer Nähe zu Sotogrande und Gibraltar beliebt ist.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Penthouse in San Roque zwischen 600.000 € und 700.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
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