2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·130 m²
Duplex-Penthouse mit atemberaubendem Blick auf das Mittelmeer. Komplett renovierte Wohnung direkt am Strand in Calahonda, Mijas Costa. Befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage am Fuß des Küstenwegs, nur einen kurzen Fußweg vom Hafen von Cabopino und seinen UNESCO-geschützten Dünen entfernt. Auch das Zentrum von Calahonda mit seinen Geschäften und Restaurants ist sehr nah. Die Wohnung wurde komplett auf hohem Standard renoviert, einschließlich aller elektrischen und sanitären Installationen, Designerbädern mit Fußbodenheizung, einer modernen Küche mit Siemens-Geräten, großformatigen Porzellanfliesen der renommierten Marke Porcelanosa und zwei geräumigen Schlafzimmern. Sie verfügt über zwei Terrassen, eine auf Höhe des Wohn-/Esszimmers und der offenen Küche sowie eine weitere auf der Solarium-Ebene mit unvergleichlichem Meerblick und absoluter Privatsphäre. Eine Designer-Holzpergola mit motorisiertem Sonnenschutz und Windsensor wurde installiert. Die Sonnenuntergänge dort sind unvergesslich. Das zweite Schlafzimmer und sein Badezimmer befinden sich eine Etage tiefer und bieten totale Privatsphäre, elektrische Jalousien und viel Stauraum. Die Innenräume wurden von einem der renommiertesten Innenarchitekturbüros an der Costa del Sol sorgfältig ausgewählt und durch maßgeschneiderte Stücke ergänzt. Kein Detail wurde übersehen; jeder Raum wurde so gestaltet, dass er nützlich, komfortabel und besonders ist. Die Wohnung verfügt über eine große Tiefgarage mit Platz nicht nur für ein großes Fahrzeug, sondern auch für die Aufbewahrung von Fahrrädern, Stand-Up-Paddles usw. Geschlossene Wohnanlage mit Schwimmbad und sorgfältig gepflegten Gärten. Es ist ein echtes Privileg, an den Ufern des Mittelmeers in einem ruhigen Küstenbereich leben zu können, während man dennoch alle Annehmlichkeiten in der Nähe hat, die selbst die anspruchsvollsten Menschen benötigen könnten. Calahonda ist aufgrund seiner Nähe zum internationalen Flughafen Málaga (weniger als 30 Minuten mit dem Auto) mit direktem Zugang über die Gebührentolstraße, seiner Nähe zum Zentrum von Marbella (ca. 10 Minuten mit dem Auto), seinen Sandstränden, Restaurants und Strandclubs, Freizeitbereichen und natürlich seinen Sporteinrichtungen, darunter Tennisclubs, Padelclubs, Personal Training und moderne Fitnessstudios, zu einem sehr beliebten und gefragten Wohngebiet geworden. Die städtischen Gebiete sind von mediterraner Natur, Kiefern, Wanderwegen und Möglichkeiten für Outdoorsport umgeben.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Calahonda ist eines der größten und am besten etablierten Wohngebiete an der Mijas Costa, eine weitläufige, sehr internationale Gemeinde zwischen Marbella und Fuengirola. Mit eigenen Stränden, Einkaufszentren und einer riesigen Auswahl an Immobilien ist es seit Langem sowohl für erschwingliche Ferienhäuser als auch für einen dauerhaften Umzug eine beliebte Wahl. Die Immobilien bestehen überwiegend aus Apartments und Reihenhäusern, viele davon in geschlossenen Wohnanlagen mit Pools, dazu einige Villen, und die Preise gehören zu den zugänglicheren an diesem Küstenabschnitt.
Spitze des Marktes: 76% über dem typischen Preis
Etwa 76 % über dem typischen Preis in Calahonda. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Penthouse in Calahonda zwischen 1.100.000 € und 1.500.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
