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565.000 €

Renovierte Wohnung Mit Meerblick

2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·86 m²

Über die Immobilie

Diese renovierte Wohnung im Mirador La Quinta bietet ruhige Ausblicke auf das Meer, die Berge und den Golfplatz. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 86 m² Wohnfläche und eine 13 m² große Terrasse. Die Wohnung befindet sich im mittleren Stockwerk und bietet die Ausblicke von einer erhöhten Position. Das Innere ist umfassend und hochwertig renoviert. Es hat ein frisches, modernes Design und einen offenen Grundriss. Die elegante Küche verbindet sich mit dem Wohnbereich und ist mit einem brandneuen Möbelpaket ausgestattet. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer privaten Terrasse, die zum Entspannen oder Essen einlädt. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, privaten Wohnanlage mit gestalteten Gärten und einem Gemeinschaftspool. Sie befindet sich in La Quinta, im Mirador La Quinta, einer begehrten Lage für ständiges Wohnen oder als Ferienhaus.

ImmobilientypWohnung
Preis/m²6.570 €/m²
Baujahr1990

Immobiliendetails

Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
86 m²
Terrasse
13 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Energieausweis
D
Baujahr
1990

Ausstattung

Direkt am Golfplatz
Nahe am Golfplatz
Nahe an der Stadt
Klimaanlage
Aufzug
Einbauschränke
Überdachte Terrasse
Private Terrasse
Panoramablick
24h-Sicherheitsdienst

Lage erkunden

La Quinta, MálagaIn Google Maps öffnen
La Quinta, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

La Quinta ist ein begehrtes Golfresort-Gebiet in der Gemeinde Benahavís, an den Hängen oberhalb von Nueva Andalucía und San Pedro gelegen, mit herrlichem Blick über die Küste. Rund um den Golfplatz und Club von La Quinta erbaut, verbindet es eine Resort-Atmosphäre mit guter Erreichbarkeit von Puerto Banús und Marbella. Das Immobilienangebot reicht von Apartments und Stadthäusern direkt am Golfplatz oder mit Aussicht bis hin zu großen modernen Villen und ist beliebt bei Golfern sowie bei Käufern, die erhöhte Lage, Ausblicke und Qualität nur wenige Minuten von der Küste entfernt suchen.

Was ist in der Nähe
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 47 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie6.570 €/m²
Typisch in La Quinta6.389 €/m²

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Middle Floor Apartment in La Quinta
565.000 €
La Quinta · Ref: R5216974
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner1.980 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis565.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
47.000 €
Gesamtkosten für den Kauf612.000 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
216.500 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr345 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Middle Floor Apartment zum Verkauf in La Quinta | €565,000 | Spain Developments