3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·222 m²·15812 m² grundstück
Einzigartiges Seegrundstück in Istan – Direkter Zugang zum See & Panoramablick
Wenn Sie Frieden, Ruhe und eine tiefe Verbindung zur Natur suchen, ist diese außergewöhnliche Immobilie am Istan-See Ihr wahr gewordener Traum. Mit atemberaubendem Panoramablick und seltenem direktem Zugang zum See ist dies eines der wenigen Häuser, dessen Grundstück sanft zu den ruhigen Gewässern hinabsteigt – eine wahrhaft einmalige Gelegenheit.
Lage & Lebensstil Eingebettet im Schatten des majestätischen La Concha Berges bietet diese Immobilie eine harmonische Mischung aus rustikalem Charme und natürlicher Schönheit. Egal, ob Sie Kajakfahren, Stand-Up-Paddeln, Angeln oder einfach nur die Stille der Natur von Ihrer privaten Terrasse oder der Seebodega genießen möchten, dieses Zuhause lädt Sie ein, Ihr Leben in Ihrem eigenen ruhigen Tempo zu leben. Trotz der abgelegenen Atmosphäre sind Sie nie weit entfernt vom weltbekannten Lebensstil der Costa del Sol – nur 15 Minuten nach Puerto Banús, 10 Minuten ins Dorf Istan und 30 Minuten ins lebhafte Zentrum von Marbella. Abgelegen, aber dennoch mühelos erreichbar.
Die Immobilie Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und strahlt authentischen andalusischen Charme aus, während es in fast jedem Raum unglaubliche Ausblicke auf den See und die Berge bietet. Eingang & Hauptebene: Sie betreten das Haus durch einen charaktervollen Eingang, der in einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offener Gestaltung führt. Große Fenster fluten den Raum mit natürlichem Licht und rahmen die weiten Seeblicke ein. Ein traditioneller offener Kamin sorgt für Wärme und Atmosphäre in den kühleren Wintermonaten. Von der Rückseite des Wohnbereichs führen Türen auf eine große Terrasse mit Blick auf den privaten Pool und die wunderschöne Naturlandschaft dahinter – der perfekte Ort für Essens im Freien oder Abendsonnenuntergänge. Obere „Dachboden“-Ebene: Die oberste Etage verfügt über eine großzügige offene Suite mit einem charmanten geneigten Dach und eigenem Badezimmer. Dieser vielseitige Raum kann leicht in zwei großzügige Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer umgestaltet werden, wodurch er Flexibilität für Familie oder Gäste bietet. Untere Ebene: Die untere Etage beinhaltet zwei zusätzliche Schlafzimmer, eines davon mit clever integriertem Dusch- und WC-Bereich. Beide Zimmer sind zweifach ausgerichtet, was für schöne Ausblicke und direkten Zugang zum Pool und zu den Gärten sorgt. Diese Ebene umfasst auch ein Familienbadezimmer, ein separates Gäste-WC und einen geräumigen Abstellraum mit externem Zugang – ideal für Pool- oder Gartenausstattung.
Das Grundstück Auf etwa 16.000 m² privatem Land gelegen, gewährleistet die Immobilie unvergleichliche Privatsphäre, Abgeschiedenheit und unvergängliche Ausblicke. Die weitläufigen Grundstücke bieten Potenzial für Landschaftsgestaltung, Hobbylandwirtschaft oder sogar einen privaten Weinberg oder Olivenhain – die Möglichkeiten sind endlos.
Potenzial & Gelegenheit Während das bestehende Haus perfekt bewohnbar ist und voller Charakter steckt, bietet es auch enormes Potenzial für Transformation. Neue Besitzer könnten die Immobilie in einen luxuriösen Rückzugsort am See verwandeln, der seinem außergewöhnlichen Standort gerecht wird – während sie gleichzeitig die authentische andalusische Seele bewahren, die es so besonders macht.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Istán ist ein traditionelles Bergdorf nordwestlich von Marbella, gelegen neben dem Stausee La Concepción in den Ausläufern der Sierra de las Nieves. Bekannt als die Quelle der Costa del Sol wegen seines Wasserreichtums, ist es einer der ursprünglichsten Orte in bequemer Reichweite der Küste. Immobilien hier bestehen überwiegend aus Dorfhäusern und einer kleinen Anzahl von Landvillen und sprechen Käufer an, die Natur, Ruhe und Authentizität statt Resort-Annehmlichkeiten suchen. Die Preise gehören zu den zugänglichsten in der Gegend von Marbella.
Spitze des Marktes: 27% über dem typischen Preis
Etwa 27 % über dem typischen Preis in Istán. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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