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715.000 €

Strandnahe Wohnung in Der Mittelgeschoss

2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·103 m²

Über die Immobilie

Diese renovierte Wohnung in Costalita zeichnet sich durch den direkten Zugang zum Strand und die tropischen Gärten aus. Sie bietet 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 103 m² gebaut und eine 15 m² große Terrasse. Es handelt sich um eine Wohnung im Mittelgeschoss mit südwestlicher Ausrichtung und Blick auf das Meer, den Garten und die Straße. Der Innenraum wurde in diesem Jahr vollständig renoviert und im zeitgenössischen Stil fertiggestellt. Sie ist hell, gemütlich und bezugsfertig. Sie verfügt über Einbauschränke, eine private Terrasse und einen 24-Stunden-Rezeption. Die Wohnung ist vollständig möbliert und hat eine komplett ausgestattete Küche. Das Gebäude bietet einen Gemeinschaftspool, einen Gemeinschaftsgarten, eine Garage und überdachte Parkplätze. Die Anlage ist gattergesichert und verfügt über elektrische Jalousien, ein Eingangstelefon und 24-Stunden-Sicherheit. Sie befindet sich in Costalita, in der Nähe des Meeres und der Stadt, mit Restaurants, Geschäften, Golfplätzen und einer Schule in der Nähe von Cancelada.

ImmobilientypWohnung
Preis/m²6.942 €/m²
Baujahr2006

Immobiliendetails

Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
103 m²
Terrasse
15 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2006

Ausstattung

Direkt am Strand
Nahe am Strand
Nahe an der Stadt
Klimaanlage
Zentralheizung
Einbauschränke
Voll möbliert
Einbauküche
Private Terrasse
Geschlossene Wohnanlage

Lage erkunden

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Costalita, Málaga

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≈ 56 km
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Middle Floor Apartment in Costalita
715.000 €
Costalita · Ref: R5221327
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner2.506 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis715.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
59.000 €
Gesamtkosten für den Kauf774.000 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
273.500 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Gemeinschaftskosten1.920 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Middle Floor Apartment zum Verkauf in Costalita | €715,000 | Spain Developments