3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·280 m²·164 m² grundstück
Dieses Objekt befindet sich im renommierten San Roque Club, einer der exklusivsten Wohngegenden an der Costa del Sol, und ist von einer natürlichen Umgebung umgeben, die von erstklassigen Golfplätzen und einer Atmosphäre absoluter Ruhe geprägt ist. Die Nähe zu Sotogrande, den herrlichen Stränden, internationalen Schulen und einem breiten Dienstleistungsangebot macht diesen Standort ideal für diejenigen, die Komfort und Lebensqualität suchen. In einer sicheren und gut gepflegten Anlage gelegen, profitiert die Immobilie von 24-Stunden-Sicherheitsdienst, weitläufigen Grünflächen, einem Fitnessraum, einer Sauna und einem Gemeinschaftspool, der von Gärten und jahrhundertealten Korkeichen umgeben ist und jedem Bereich besonderen Charme verleiht. Die strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zur Sotogrande Marina, zum Strand von Alcaidesa und zur Strandpromenade, zu Supermärkten, Restaurants, Sportzentren sowie zur Autobahn, die eine schnelle Verbindung nach Estepona, Marbella, Gibraltar, La Línea oder Algeciras bietet.
Dieses schöne, helle, moderne Reihenhaus, das 2022 fertiggestellt wurde, bietet ungefähr 238 m² intelligent und harmonisch verteilter Wohnfläche und schafft weitläufige, einladende Räume voller natürlicher Lichtverhältnisse. Nach Süden ausgerichtet, genießt es spektakuläre Ausblicke auf den Sonnenaufgang über das Meer, den Golfplatz, die Berge und die sorgfältig gestalteten Gemeinschaftsgärten. Das geräumige, moderne Wohnzimmer öffnet sich zu einer großen Terrasse und einem privaten Garten mit einladendem Pool. Die zeitgemäße Küche mit Hauswirtschaftsraum, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, fügt sich nahtlos in den Hauptlebensraum ein und kombiniert Eleganz mit Funktionalität. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene.
Im Obergeschoss sticht das Hauptschlafzimmer mit seinem Badezimmer en suite und einem verglasten Balkon hervor. Die anderen beiden hellen Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, teilen sich ein Vollbad und haben Zugang zu einem zweiten Balkon mit Blick auf den Eingangsbereich der Gemeinschaft. Auf der obersten Ebene bietet das Solarium eine spektakuläre Kulisse: einen großzügigen, offenen Bereich mit Panoramablick auf das Meer, den Golf und die natürliche Umgebung, perfekt für einen Chill-out-Bereich, einen Grillbereich oder einfach, um die Sonne und die Privatsphäre zu genießen. Zwei Parkplatzmöglichkeiten, elektrische Jalousien, hochwertige Ausstattungen und die Option, das derzeitige Arbeitszimmer in ein viertes Schlafzimmer umzuwandeln, vervollständigen ein Zuhause, das für kompromissloses Wohnen gestaltet wurde.
Die Gemeinschaft selbst stellt einen außergewöhnlichen Mehrwert dar. Vollständig eingezäunt, sicher und mit permanentem Überwachungsdienst bietet sie eine ruhige und geordnete Umgebung vom Moment des Betretens an. Ihre makellosen Grünflächen harmonieren mit einem hervorgehobenen Gemeinschaftspool, Entspannungsbereichen, einem Fitnessraum und einer Sauna, wodurch eine Atmosphäre geschaffen wird, die Exklusivität mit Wohlbefinden kombiniert. Wichtig ist, dass die Gemeinschaft ausdrücklich kurzfristige Ferienvermietungen erlaubt, was eine ausgezeichnete Mietrendite für Investoren oder diejenigen bietet, die temporäre Aufenthalte sowohl im Sommer als auch während der Golfsaison suchen. All dies ist zu einer sehr attraktiven Gemeinschaftsgebühr erhältlich.
Mit hohem Mietpotenzial und einer privilegierten Lage stellt dieses Reihenhaus eine einzigartige Gelegenheit in einem der gefragtesten Ziele im Süden Spaniens dar. Eine Immobilie, die sich durch ihr Design, ihre Umgebung und Qualität auszeichnet und deren Besichtigung dringend empfohlen wird.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
San Roque ist eine Gemeinde an der westlichen Spitze der Costa del Sol, in der Provinz Cádiz nahe Gibraltar. Neben seiner historischen Stadt im Landesinneren umfasst es einen Küstenabschnitt und mehrere Golfresorts, vor allem den San Roque Club und die Alcaidesa-Linksplätze mit Blick auf den Felsen und das Mittelmeer. Es bietet auf Golf ausgerichtetes Wohnen und Meerblick zu Preisen, die deutlich unter denen von Marbella und dem benachbarten Sotogrande liegen. Das Immobilienangebot reicht von Golf-Apartments und Stadthäusern bis hin zu Villen, wobei die Gegend von Alcaidesa besonders wegen ihrer Küstenlage zwischen zwei Golfplätzen und ihrer Nähe zu Sotogrande und Gibraltar beliebt ist.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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