2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·153 m²
Diese Erdgeschosswohnung in Casares Golf bietet ein stilvolles Zuhause mit einem privaten Garten und einem ruhigen Umfeld. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 153 m² Wohnfläche und 0 m² Terrasse. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat einen praktischen Grundriss für Komfort und den täglichen Gebrauch. Sie ist in ausgezeichnetem Zustand und wurde von den derzeitigen Eigentümern sehr gut gepflegt. Moderne Merkmale sind ein Aufzug, ein Tiefgaragenstellplatz und ein privater Abstellraum. Die Urbanisation bietet 3 Schwimmbadbereiche und gut gepflegte tropische Gärten. Außerdem gibt es Rampen und angepasste Poolliegen für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Casares Golf ist eine ruhige und einladende Gegend mit einer internationalen Gemeinschaft, die das ganze Jahr über lebt. Ein neues Entwicklungsprojekt ist vor der Immobilie geplant, sodass sich die aktuellen offenen Ausblicke verändern werden.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Casares vereint eines der schönsten weißen Dörfer Andalusiens — eine Kaskade von Häusern unterhalb einer maurischen Burg — mit einem modernen Küstenstreifen in Casares Costa und Playa. Die Gegend hat eine Welle zeitgenössischer Golf- und Strandentwicklungen angezogen, insbesondere rund um Finca Cortesín, Heimat eines der besten Golfresorts Europas und Austragungsort des Solheim Cup 2023. Käufer können zwischen traditionellen Dorfhäusern im Landesinneren und eleganten Neubauwohnungen und Villen an der Küste und rund um die Golfplätze wählen. Es ist eine ruhigere, landschaftlich reizvollere Alternative zu den belebteren Ferienorten und liegt dennoch in bequemer Reichweite von Estepona und Gibraltar.
47% unter dem typischen Preis
Etwa 47% unter dem typischen Preis in Casares. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
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Wir senden Ihnen jede neue Erdgeschosswohnung in Casares zwischen 325.000 € und 425.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
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