2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·160 m²
Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Potential zur Umwandlung in 3 Zimmer
Embrujo Playa ist einer der etabliertesten und ruhigsten Wohnanlagen in der strandnahen Gegend von Puerto Banús. Nur 5 Gehminuten vom Meer und der Strandpromenade entfernt, bietet die Anlage üppige Gärten, zwei Außenpools, 24-Stunden-Sicherheit und eine privilegierte Lage in der Nähe von Geschäften, Restaurants, Strandclubs, Sportzentren und internationalen Schulen.
Diese helle und großzügige Erdgeschosswohnung hat eine Gesamtfläche von etwa 160 m² und genießt eine sonnige Ausrichtung mit offenem Blick auf die Gemeinschaftsgärten und den Pool. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine große voll ausgestattete Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die breite Terrasse eignet sich perfekt zum Entspannen oder für gesellige Anlässe im Freien.
Ein wesentlicher Vorteil ist das Potenzial, die Raumnutzung in ein 3-Zimmer-Heim zu verwandeln, ohne den Komfort zu beeinträchtigen. Dies macht sie zu einem seltenen Angebot für diejenigen, die eine überdurchschnittlich große Wohnung im Herzen der Küste suchen. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein privater Abstellraum sind im Preis enthalten.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Puerto Banús ist Marbellas glamouröser Jachthafenbezirk und eine der bekanntesten Adressen am Mittelmeer. Rund um einen Superyacht-Hafen mit Designerboutiquen, Beachclubs und Restaurants erbaut, ist es ein Synonym für den luxuriösen Lebensstil der Costa del Sol. Immobilien hier sind sehr begehrt und entsprechend bepreist — Apartments und Strandwohnungen in erster Reihe am Jachthafen erzielen aufgrund ihrer Lage und ihres Vermietungspotenzials einen deutlichen Aufpreis. Das Angebot besteht hauptsächlich aus Apartments und Penthäusern, von den markanten Gebäuden mit Blick auf den Hafen bis hin zu geschlossenen Wohnanlagen am Strand mit Pools und 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Für viele Käufer geht es in Puerto Banús ebenso sehr um den Lebensstil und die Mieteinnahmen wie um das Zuhause selbst.
36% unter dem typischen Preis
Etwa 36% unter dem typischen Preis in Puerto Banús. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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