2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·149 m²
Dieses Penthouse in Nueva Andalucía bietet eine erstklassige Lage im Golf Valley und einen Blick auf das Mittelmeer. Es verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Wohnfläche von 149 m² und eine Terrasse von 75 m². Der Duplex-Grundriss sorgt für Raum und Privatsphäre. Es ist nach Süden ausgerichtet. Das Zuhause ist geschmackvoll in einem hellen, zeitgenössischen Stil eingerichtet. Es hat eine voll ausgestattete Luxus-Küche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein Wohnzimmer mit einem Kamin. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein. Ein Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss, das andere im Obergeschoss. Beide haben eigene Badezimmer. Die Immobilie ist bezugsfertig und umfasst eine renovierte Klimaanlage, ein Wasserfiltersystem, einen Wasserenthärter, einen Weinkühlschrank und einen Quooker Wasserhahn. Draußen gibt es vordere und hintere Terrassen sowie 2 überdachte private Stellplätze. Die sichere, geschlossene Wohnanlage besteht aus 40 Wohnungen und verfügt über einen Gemeinschaftspool. Sie befindet sich im Herzen von Nueva Andalucía, in der Nähe des Golf Valleys von Marbella.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Nueva Andalucía ist das Wohnviertel direkt hinter Puerto Banús und berühmt als Marbellas „Golf Valley“ wegen der Ansammlung von Plätzen — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — in seinem Zentrum. Es bietet eine entspanntere, familienorientierte Alternative zum Yachthafen, bleibt dabei aber zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, und reicht von Golf-Apartments und Stadthäusern bis hin zu großzügigen Villen. Die Gegend ist bei dauerhaften Bewohnern und Eigentümern mit Langzeitaufenthalt wegen ihres Raums, Grüns und ihrer Annehmlichkeiten beliebt, darunter der bekannte Straßenmarkt am Samstag und eine gute Auswahl internationaler Schulen in der Nähe. Die Preise liegen unter denen in erster Reihe von Puerto Banús, spiegeln aber die Attraktivität der Golfkulisse wider.
11% unter dem typischen Preis
Etwa 11% unter dem typischen Preis in Nueva Andalucía. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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