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614.000 €

Reihenhaus Mit Meerblick

3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·156 m²

Über die Immobilie

Dieses moderne Reihenhaus in Torrox Costa bietet einen Panoramablick auf das Meer in der Wohnanlage El Mirador. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 156 m2 Baufläche und keine Terrasse angegeben. Es erstreckt sich über 2 Ebenen und ist nach Süden ausgerichtet. Das Haus ist vollständig ausgestattet, möbliert und bereit zum Einzug. Das helle Wohnzimmer hat eine offene Küche und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer, eines davon mit Bad en-suite, ein zusätzliches Badezimmer und 2 Abstellräume. Außen gibt es einen privaten Parkplatz auf dem Grundstück, eine Terrasse mit Liegen und einem privaten Spa sowie eine Dachterrasse mit Grill, Essbereich, Loungemöbeln und Dusche. Die geschlossene Wohnanlage bietet einen beheizten Infinity-Pool, ein Spa und Wellnessbereich, ein Café, Fitnessmöglichkeiten sowie gestaltete Gemeinschaftsflächen und Solarsysteme. Es liegt nur wenige Minuten vom Strand und lokalen Dienstleistungen entfernt.

ImmobilientypReihenhaus
Preis/m²3.936 €/m²
Baujahr2024

Immobiliendetails

Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
156 m²
Pool
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2024

Ausstattung

Nahe am Strand
Klimaanlage
Bad en suite
Doppelverglasung
Voll möbliert
Einbauküche
Private Terrasse
Whirlpool
Geschlossene Wohnanlage

Lage erkunden

Torrox Costa, MálagaIn Google Maps öffnen
Torrox Costa, Málaga

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Townhouse in Torrox Costa
614.000 €
Torrox Costa · Ref: R5232133
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner2.152 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis614.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
50.920 €
Gesamtkosten für den Kauf664.920 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
235.120 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Gemeinschaftskosten3.792 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

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Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Townhouse zum Verkauf in Torrox Costa | €614,000 | Spain Developments