3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·148 m²
Dieses elegante Apartment mit drei Schlafzimmern und !12 privaten Stellplätzen! befindet sich in der gefragten Gegend von La Mairena, Marbella Ost, und bietet eine harmonische Verbindung von Komfort, Stil und Bequemlichkeit. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 148m², ergänzt durch eine geräumige Terrasse von 53m², die ausreichend Platz für sowohl Innen- als auch Außenwohnen bietet. In einer sicheren, geschlossenen Gemeinschaft gelegen, profitieren die Bewohner von einer ruhigen Umgebung mit gepflegten Gemeinschaftsgärten und einem großen Gemeinschaftspool, ideal zur Entspannung und Freizeitgestaltung.
Das Apartment ist in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über eine moderne offene Küche, die vollständig mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und nahtlos mit Wohn- und Essbereich verbunden ist. Marmorfußböden verleihen eine Note von Raffinesse, während die Klimaanlage das ganze Jahr über für Komfort sorgt. Die Immobilie umfasst drei gut proportionierte Schlafzimmer, darunter eine Master Suite mit eigenem Bad, sowie ein weiteres Familienbad. Eingebaute Schränke bieten ausreichend Stauraum, und das Vorhandensein einer Sicherheitstür erhöht die Sicherheit.
Ein Highlight dieses Apartments sind die Panorama-Aussichten, die das Meer, die Landschaft, die Berge und Gärten umfassen, und die vom überdachten Balkon und der privaten Terrasse genossen werden können. Die Immobilie ist mit Hochgeschwindigkeitsinternet (Wi-Fi), Strom- und Wasserversorgung ausgestattet und haustierfreundlich, was sie für verschiedene Lebensstile geeignet macht. Weitere Merkmale sind eine private Garage, Zugang mit dem Aufzug und Parkmöglichkeiten, die den Bewohnern und Gästen Bequemlichkeit bieten.
Ideale Lage in der Nähe von lokalen Annehmlichkeiten und in der Nähe einer Auswahl an Restaurants, bietet dieses Apartment sowohl Ruhe als auch Zugänglichkeit. Mit seiner Kombination aus luxuriösen Merkmalen, exzellentem Zustand und erstklassiger Lage stellt es eine herausragende Gelegenheit für diejenigen dar, die ein raffiniertes Zuhause in Marbella Ost suchen. Bitte kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder um weitere Informationen anzufordern!
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
La Mairena ist eine erhöhte, grüne Wohngegend in den Hügeln oberhalb von Elviria, an der Grenze zwischen Marbella und Ojén. Inmitten von Korkeichen und Pinien in höherer Lage gelegen, ist sie geschätzt für ihre kühlere Luft, den Panoramablick auf das Meer bis nach Gibraltar und Nordafrika sowie für ihre ruhige, naturnahe Umgebung, deren Mittelpunkt die internationale Schule ECOS mit deutschem Lehrplan bildet. Die Immobilien bestehen hauptsächlich aus Villen sowie niedrig gebauten Apartments und Stadthäusern in landschaftlich gestalteten Anlagen und sprechen Familien sowie all jene an, die Aussicht und Ruhe in Reichweite der Küste suchen.
14% unter dem typischen Preis
Etwa 14% unter dem typischen Preis in La Mairena. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
