3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·175 m²·118 m² grundstück
Entdecken Sie Ruhe und diskrete Eleganz in diesem beeindruckenden Reihenhaus mit 293 m², das sich in der renommierten Urbanisation Zahara de Istán befindet, einer geschützten und sicheren Enklave in der malerischen Umgebung von Istán. Hier vereint sich der mediterrane Lebensstil mit der Ruhe der Natur.
Ein Zuhause aus Design, Licht und Komfort Diese geräumige Wohnung wurde für maximalen Komfort konzipiert:
Helligkeit und Raum: Das Wohnzimmer profitiert von hohen Decken, die den Raum mit natürlichem Licht fluten und das Wohlbefinden steigern.
Ideale Raumaufteilung: Es bietet 3 Schlafzimmer und 3 elegant ausgestattete Badezimmer.
Komfort in den Schlafzimmern: Alle Schlafzimmer garantieren maximalen Klimakomfort und sind mit hochwertigen Ventilatoren ausgestattet. Zudem bieten die Hauptschlafzimmer direkten Zugang zum Garten, was eine lichtdurchflutete Morgenstimmung im Einklang mit der Natur schafft.
Wohnbereiche: Das Wohnzimmer ist intelligenterweise in zwei Zonen unterteilt und bietet eine gemütliche Atmosphäre, ergänzt durch einen Kamin, der an kühleren Abenden perfekt ist.
Traumküche: Die große Küche ist voll ausgestattet und bereit, das Herz Ihres Zuhauses zu werden.
Der Genuss des Lebens im Freien Genießen Sie das Klima der Costa del Sol in Ihren eigenen grünen Bereichen:
Privatgarten (118 m²): Ein weitläufiger Garten zum Entspannen, Spielen oder einfach zum Abschalten.
Direkter Zugang zum Pool: Ein unvergleichliches Merkmal: von Ihrem Garten aus haben Sie direkten Zugang zum Gemeinschaftspool, was Bequemlichkeit und ein Gefühl von Exklusivität garantiert.
Zahara de Istán: Ein einzigartiger Lebensstil im Biosphärenreservat In dieser Lage zu leben ist ein Privileg:
Natur und Ruhe: Istán ist bekannt als die „Quelle der Berge“ und bietet eine Atmosphäre absoluter Ruhe, umgeben von der natürlichen Schönheit der Berge, die Teil des Biosphärenreservats Sierra de las Nieves ist.
Vorteile der Lage: Genießen Sie Wanderwege, frische Luft und den Schutz einer einzigartigen Naturlandschaft, während Sie dennoch in der Nähe von Marbella (20 Minuten) und Puerto Banús (10 Minuten) mit dem Auto sind.
Sicherheit und Privatsphäre: Die Urbanisation ist vollständig eingezäunt und sicher, was Ihnen die Ruhe gibt, die Sie und Ihre Familie verdienen.
Dies ist die perfekte Gelegenheit, sich ein Zuhause zu sichern, das Luxus, Funktionalität und Verbindung zur Natur perfekt miteinander verbindet und dabei die Bequemlichkeit bietet, Marbella in einfacher Reichweite zu haben.
Lassen Sie sich dieses Refugium in Zahara de Istán nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Istán ist ein traditionelles Bergdorf nordwestlich von Marbella, gelegen neben dem Stausee La Concepción in den Ausläufern der Sierra de las Nieves. Bekannt als die Quelle der Costa del Sol wegen seines Wasserreichtums, ist es einer der ursprünglichsten Orte in bequemer Reichweite der Küste. Immobilien hier bestehen überwiegend aus Dorfhäusern und einer kleinen Anzahl von Landvillen und sprechen Käufer an, die Natur, Ruhe und Authentizität statt Resort-Annehmlichkeiten suchen. Die Preise gehören zu den zugänglichsten in der Gegend von Marbella.
48% unter dem typischen Preis
Etwa 48% unter dem typischen Preis in Istán. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Reihenhaus in Istán zwischen 450.000 € und 600.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
