3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·148 m²
Lassen Sie sich von dieser aufstrebenden Gegend in den Hügeln von Nueva Andalucía, La Quinta Golf, begeistern, wo weitreichende Ausblicke und ruhige Umgebung den perfekten Rückzugsort für eine friedliche Auszeit bieten – und das nur 12 Autominuten von dem pulsierenden Puerto Banús entfernt. Zur Verbesserung Ihres Wohlbefindens stehen Ihnen im nahegelegenen Clubhaus eine Vielzahl außergewöhnlicher Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter ein hervorragender Spa, eine Golfschule und ein Restaurant im prestigeträchtigen Fünf-Sterne-Hotel.
Dieses wunderschön renovierte Duplex-Penthouse wurde mit exquisitem Geschmack dekoriert. Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen und hellen Wohnzimmer empfangen, das auf eine Terrasse führt, die ideal für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen mit einem Getränk ist und einen Blick auf die Grünflächen bietet. Die moderne Küche ist clever integriert, um das natürliche Licht optimal zu nutzen. Entlang des Flurs finden Sie zwei elegante Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Im oberen Stockwerk erwartet Sie ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit einem separaten Ankleideraum und einem beeindruckenden Badezimmer. Treten Sie nach draußen auf die herrliche, teilweise überdachte und unüberdachte Dachterrasse, wo Sie die atemberaubenden Ausblicke in vollen Zügen genießen können.
Die Immobilie besitzt eine gültige Touristenlizenz, was sie zu einer hervorragenden Gelegenheit für eine Investition in die Kurzzeitvermietung mit starkem Einkommenspotenzial macht.
Diese Immobilie bietet außerdem den Vorteil von zusätzlichem Stauraum.
Bitte beachten Sie, dass es keine Tiefgaragenplätze gibt, jedoch ein zugewiesener Parkplatz direkt vor der Gemeinschaft liegt.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
La Quinta ist ein begehrtes Golfresort-Gebiet in der Gemeinde Benahavís, an den Hängen oberhalb von Nueva Andalucía und San Pedro gelegen, mit herrlichem Blick über die Küste. Rund um den Golfplatz und Club von La Quinta erbaut, verbindet es eine Resort-Atmosphäre mit guter Erreichbarkeit von Puerto Banús und Marbella. Das Immobilienangebot reicht von Apartments und Stadthäusern direkt am Golfplatz oder mit Aussicht bis hin zu großen modernen Villen und ist beliebt bei Golfern sowie bei Käufern, die erhöhte Lage, Ausblicke und Qualität nur wenige Minuten von der Küste entfernt suchen.
Auf Höhe des typischen Preises
Der Preis liegt auf dem typischen Niveau in La Quinta.
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Wir senden Ihnen jede neue Penthouse in La Quinta zwischen 800.000 € und 1.100.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
