3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·133 m²
Dieses neu gebaute, unmöblierte Resale-Penthouse bietet modernes Wohnen in bester Lage an der Neuen Goldenen Meile, nur 10 Minuten von sowohl Estepona als auch Marbella entfernt. Die Immobilie verfügt über drei helle Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer sowie ein Gäste-WC, und einen offenen Wohnbereich mit einer komplett ausgestatteten, hochwertigen Küche. Große Schiebetüren öffnen sich zu einer beeindruckenden 86 m² großen nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Berge, ideal für das Leben im Freien das ganze Jahr über. Hochwertige Ausstattungsmerkmale umfassen Fußbodenheizung, fortschrittliche aerothermische Klimaanlage mit individueller Raumregelung, hervorragende Isolierung, zwei Tiefgaragenstellplätze und einen geräumigen Abstellraum. Die Bewohner genießen herausragende Annehmlichkeiten wie Außen- und Innenpools, Spa- und Wellnessbereiche, Fitnessstudio, Padelplätze, Coworking-Bereich und 24-Stunden-Sicherheitsdienst. In einer ruhigen, erhöhten Lage in Cancelada, nahe den Stränden, Promenade, Geschäften und Restaurants gelegen, ist dieses Penthouse ideal als Luxusresidenz oder renditestarke Investition. Eine außergewöhnliche Gelegenheit an der Costa del Sol.
Dies ist eine UNMÖBLIERTE Resale-Einheit eines neuen Projekts: Luxus-Penthouse, 3 Schlafzimmer & 86 m² Terrasse – Cancelada – Neue Goldene Meile, Estepona Fertiges, einziehbereites Penthouse in dieser modernen und eleganten Wohnanlage, gelegen an der gefragten Neuen Goldenen Meile, zwischen Marbella und Estepona. Ein Raum, in dem Licht, Design und Luxus zusammenkommen, um den ultimativen Lebensstil an der Costa del Sol zu bieten. Wohnungsmerkmale: 3 geräumige und helle Schlafzimmer 2 Designerbadezimmer + Gäste-WC Offenes Wohnzimmer mit voll ausgestatteter, hochwertiger Küche 86 m² große nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Berge Innenpool mit Heizfunktion 2 Tiefgaragenstellplätze + großer Abstellraum Klimaanlage und aerothermische Heizung mit Temperaturregelung für jeden Raum Fußbodenheizung und hochwertige thermische und akustische Isolierung Wohneinrichtungsannehmlichkeiten: 3 Außenpools + Innenpool mit Heizfunktion 2 Padelplätze und Sportanlagen Modernstes Spa & Wellness Voll ausgestattetes Fitnessstudio Coworking-Bereich mit Gemeinschaftsküche 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Kameras und Kennzeichenerkennung Erstklassige Lage: Ruhige, erhöhte Lage in Cancelada, Estepona Nur wenige Gehminuten von Strand, Promenade und Radweg entfernt Nur 10 Minuten mit dem Auto von Marbella oder Estepona Warum dieses Penthouse einzigartig ist: Einziehbereit, perfekt gepflegt Ideal als Luxusresidenz oder renditestarke Investition Kombiniert Licht, Raum und Komfort an einem Ort Einzigartige Gelegenheit an der Costa del Sol – Verpassen Sie es nicht!
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Penthouse in Cancelada zwischen 800.000 € und 1.100.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
