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1 / 26
480.000 €

Erdgeschosswohnung Mit Privatem Garten

3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·170 m²

Über die Immobilie

Diese geräumige Erdgeschosswohnung in Casares bietet eine Kombination aus Komfort und Stil mit ihrem großzügigen Grundriss. Sie umfasst 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Wohnfläche von 170 m² und eine Terrasse von 34 m². Mit ihrer Südostausrichtung bietet sie ruhige Ausblicke auf den Garten. Innen verfügt das offene Design über eine moderne Küche, die zu einem großen, hellen Wohnzimmer führt. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wird voll möbliert verkauft. Außen führt die 35 m² große Terrasse zu einem privaten Garten von 74 m². Ein privater Außenstellplatz ist ebenfalls enthalten. Die Gemeinschaft bietet einen Swimmingpool und ein Padelplatz. In der Nähe eines charmanten 9-Loch-Golfplatzes gelegen, ist es eine kurze Fahrt zum weißen Dorf Casares, 10 Minuten nach Estepona, 30 Minuten nach Marbella und 50 Minuten zum Flughafen Malaga. Die Umgebung bietet herrliche Strände, eine lebendige Gastronomie und endlose Freizeitmöglichkeiten.

ImmobilientypErdgeschosswohnung
Preis/m²2.824 €/m²
Baujahr2020

Immobiliendetails

Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
170 m²
Terrasse
34 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2020

Ausstattung

Klimaanlage
Einbauschränke
Voll möbliert
Überdachte Terrasse
Private Terrasse
Panoramablick
Padelplatz
Geschlossene Wohnanlage

Lage erkunden

Casares, CasaresIn Google Maps öffnen
Casares, Casares

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Casares vereint eines der schönsten weißen Dörfer Andalusiens — eine Kaskade von Häusern unterhalb einer maurischen Burg — mit einem modernen Küstenstreifen in Casares Costa und Playa. Die Gegend hat eine Welle zeitgenössischer Golf- und Strandentwicklungen angezogen, insbesondere rund um Finca Cortesín, Heimat eines der besten Golfresorts Europas und Austragungsort des Solheim Cup 2023. Käufer können zwischen traditionellen Dorfhäusern im Landesinneren und eleganten Neubauwohnungen und Villen an der Küste und rund um die Golfplätze wählen. Es ist eine ruhigere, landschaftlich reizvollere Alternative zu den belebteren Ferienorten und liegt dennoch in bequemer Reichweite von Estepona und Gibraltar.

Was ist in der Nähe
Puerto de la Duquesa
Hafen / Marina
≈ 10 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 74 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie2.824 €/m²
Typisch in Casares4.710 €/m²

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Etwa 40% unter dem typischen Preis in Casares. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.

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Casares · Ref: R5244667
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner1.682 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis480.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
40.200 €
Gesamtkosten für den Kauf520.200 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
184.200 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr777 €
Gemeinschaftskosten2.676 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Ground Floor Apartment zum Verkauf in Casares | €480,000 | Spain Developments