3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·170 m²
Diese geräumige Erdgeschosswohnung in Casares bietet eine Kombination aus Komfort und Stil mit ihrem großzügigen Grundriss. Sie umfasst 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Wohnfläche von 170 m² und eine Terrasse von 34 m². Mit ihrer Südostausrichtung bietet sie ruhige Ausblicke auf den Garten. Innen verfügt das offene Design über eine moderne Küche, die zu einem großen, hellen Wohnzimmer führt. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wird voll möbliert verkauft. Außen führt die 35 m² große Terrasse zu einem privaten Garten von 74 m². Ein privater Außenstellplatz ist ebenfalls enthalten. Die Gemeinschaft bietet einen Swimmingpool und ein Padelplatz. In der Nähe eines charmanten 9-Loch-Golfplatzes gelegen, ist es eine kurze Fahrt zum weißen Dorf Casares, 10 Minuten nach Estepona, 30 Minuten nach Marbella und 50 Minuten zum Flughafen Malaga. Die Umgebung bietet herrliche Strände, eine lebendige Gastronomie und endlose Freizeitmöglichkeiten.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Casares vereint eines der schönsten weißen Dörfer Andalusiens — eine Kaskade von Häusern unterhalb einer maurischen Burg — mit einem modernen Küstenstreifen in Casares Costa und Playa. Die Gegend hat eine Welle zeitgenössischer Golf- und Strandentwicklungen angezogen, insbesondere rund um Finca Cortesín, Heimat eines der besten Golfresorts Europas und Austragungsort des Solheim Cup 2023. Käufer können zwischen traditionellen Dorfhäusern im Landesinneren und eleganten Neubauwohnungen und Villen an der Küste und rund um die Golfplätze wählen. Es ist eine ruhigere, landschaftlich reizvollere Alternative zu den belebteren Ferienorten und liegt dennoch in bequemer Reichweite von Estepona und Gibraltar.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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